Новостройки в городах России подорожали на четверть за год
За год, с июня 2020-го по июнь 2021-го, средняя цена 1 кв. м квартир в новостройках, расположенных в 70 российских городах с населением более 300 тыс. человек, увеличилась на 26,7%, до 79,6 тыс. руб. С начала текущего года показатель вырос на 12,6%, говорится в исследовании аналитиков федерального портала «Мир квартир».
Быстрее всего за последние шесть месяцев подорожали квартиры в Сочи — рост цены квадратного метра здесь оказался беспрецедентным: +37,9%. Высокими темпами роста отличились также Калининград (+20,2%), Омск (+19,1%), Симферополь (+18,6%), Саратов (+17,7%), Краснодар (+17,5%), Севастополь (+17,3%), Самара (+17,1%), Тверь (+17%) и Курск (+16,7%), уточнили аналитики.
Наименьший рост стоимости квартир в новостройках отмечен в Нижнем Тагиле (+2,8%), Уфе (+3,1%), Мурманске (+3,5%), Якутске (+3,8%), Екатеринбурге (+5%), Кирове (+5,2%), Перми (+6,1%), Новокузнецке (+6,3%), Сургуте (+7,1%) и Махачкале (+7,3%). В Москве за шесть месяцев рост цен квадратного метра составил 11,8%, в Московской области — 16%, в Санкт-Петербурге — 13,1%, в Ленинградской области — 14,5%, говорится в исследовании.
Самый мощный скачок роста зафиксирован в июне — последнем месяце перед ограничением льготной ипотеки, отмечают аналитики «Мира квартир».
Данные аналитиков портала «Мир квартир» подтвердили в ЦИАН. «Выводы подтверждаем. Максимальный рост цен зафиксирован в регионах с высокой миграционной привлекательностью в пандемический год. Многие получили возможность работать удаленно и решили переехать в города с более мягким климатом в зимние месяцы — Сочи, Симферополь, Калининград, Севастополь. Также цены выросли в городах, где до этого новостройки стоили слишком дешево — в Саратове, Омске и Курске», — объяснил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
В ближайшие месяцы средние цены продолжат расти, но медленнее, чем в предыдущие три квартала, спрогнозировал Попов. По его словам, ключевые причины замедления роста цен — изменение условий предоставления льготной ипотеки, рост объема нового предложения, исчерпание отложенного и инвестиционного спроса.
Майское исследование консалтинговой компании SRG показало, что сильнее всего однокомнатные квартиры подорожали в Королеве, Братске и Грозном. Однушки подорожали за последний год в большинстве крупных городов России.
