Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Подмосковье обогнало Москву по росту цен на жилье
Деньги ,  
0 

Подмосковье обогнало Москву по росту цен на жилье

За год цены на вторичную недвижимость в Московской области выросли более чем на треть — сильнее, чем в Старой Москве и ТиНАО
Красногорск Московской области
Красногорск Московской области (Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС)

Цены на вторичное жилье в Московской области за прошедший год выросли сильнее, чем в Старой и Новой Москве. Квартиры на вторичном рынке Подмосковья подорожали с июля 2020 года на 37,1% — до 5,9 млн руб., подсчитали специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» (обзор есть в редакции).

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Московской области выросла за тот же период на 39,2% до 119,9 тыс. руб. В ТиНАО средний «квадрат» подорожал за год на 30,9%, на территории Старой Москвы — на 23,3%. Средняя цена лота в Новой Москве увеличилась за год 25,5%, а в старых границах столицы — на 19,3%.

Высокие темпы роста цен на жилье в Московской области «РБК-Недвижимости» подтвердили в Est-a-Tet. Риелторы компании говорят о росте среднего бюджета подмосковного вторичного предложения примерно на треть — против 20-25% в Москве.

«Уровень цен в области был и есть существенно ниже уровня цен в Москве. Соответственно, есть пространство для этого роста. Не последнюю роль играет транспортная доступность — строятся диаметры, в ближнем поясе области увеличивается число электричек до столицы. Все это влияет на цены», — поясняет директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

В «Инкоме» отмечают, что высокие темпы роста цен в Московской области отчасти объясняются также локальной структурой предложения. «В округах, удаленных от Москвы, состояние жилищного фонда чаще всего неудовлетворительное и ощущается нехватка предложения. И когда девелоперы начинают осваивать эти локации, из-за чего здесь появляются современные дома с ликвидными квартирами, то сильная конкуренция между покупателями приводит к заметному росту цен не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья, куда со временем переходят такие объекты», — поясняет руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В конце мая риелторы столичного агентства недвижимости «Миэль» оценили средний срок ипотеки в Москве и Подмосковье. Самый распространенный срок ипотечного кредита на вторичном рынке столицы и области, по их оценке, составляет 20 лет. Долю ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы и области риелторы оценивают в 52%.

Читайте также:

Аналитики назвали самые продаваемые новостройки Подмосковья

В Подмосковье на четверть вырос спрос на элитные коттеджи

Риелторы назвали направления Подмосковья с самыми дешевыми домами

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В МВД раскрыли мошенническую схему с материнским капиталомЖилье, 18:41
Дума рассмотрела увеличение в 50 раз штрафов за навязанные жильцам услугиОтрасль, 18:23
Как правильно составить договор купли-продажи гаражаГород, 17:19
ВЦИОМ выяснил, что 89% россиян хотели бы жить в умном домеЖилье, 17:07
Госдума приняла закон о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 15:29
Что такое рекуператор воздуха и для чего он нуженЖилье, 15:00
Росстат отметил снижение ввода и всего жилья, и объектов ИЖС за полугодиеОтрасль, 14:00
Назван район Москвы — лидер по снижению цен на массовое жилье за кварталЖилье, 11:46
Как «умный девелопмент» позволяет сохранить историю в современном форматеГород, 11:45
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 10:21
Названы мегаполисы с наибольшим за год ростом предложения жилья в арендуЖилье, 09:26
Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 июл, 18:53
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в МосквеЖилье, 14 июл, 17:32
Бывшую коммуну хиппи с хижиной Стива Джобса продают в США за $5 млнЖилье, 14 июл, 16:32
Главное Лента