Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ВТБ предсказали рост ипотечных ставок до 9% и выше к концу года
Деньги ,  
0 

В ВТБ предсказали рост ипотечных ставок до 9% и выше к концу года

Влиять на стоимость ипотеки будут ключевая ставка ЦБ и ужесточение требований по резервированию кредитов с низким первоначальным взносом
Фото: Olga Zinovskaya/shutterstock.com
Фото: Olga Zinovskaya/shutterstock.com

Средняя ставка по ипотеке в России к концу года может повыситься с текущих 7% до 9% годовых. Такой прогноз содержится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ).

Эксперты оценили влияние ключевой ставки ЦБ на рынок ипотеки. За последний год регулятор уже четырежды повышал ключевую ставку. Сейчас она находится на уровне 6,5% годовых. По мнению аналитиков, до конца года она еще может вырасти до 7%.

«Если ключевая ставка к концу 2021 года увеличится до 7% и выше, то средняя ставка по ипотеке на рынке может вырасти с текущих 7% до 9% или даже выше. Дополнительным фактором может стать ужесточение требований по резервированию ипотеки с низким первоначальным взносом, особенно на первичном рынке», — говорится в исследовании.

В первом полугодии, несмотря на увеличение ключевой (она повышалась трижды за это время), ипотечные ставки держались на уровне 7,2–7,3% годовых. В июне была зафиксирована рекордно низкая средневзвешенная ставка на уровне 7,07%, хотя к этому времени ключевая ставка ЦБ уже выросла с 4,25 до 5,5%. Ключевым фактором стали пиковые выдачи в рамках госпрограммы, которая была серьезно ограничена для крупнейших регионов с 1 июля, пояснили в ВТБ.

Второе полугодие началось с охлаждения ипотечного спроса на новостройки. Так, число сделок на платформе «Метра квадратного» в июле сократилось почти на треть по сравнению с предыдущим месяцем. Также, по наблюдениям аналитиков, уже почти половина банков из более чем 20, представленных в ипотечном брокере компании, с начала июля увеличили ставки в среднем на 0,4 п.п.

«Сегодня банки готовятся повышать ставки по жилищным кредитам, и при дальнейшем ужесточении денежно-кредитной политики ЦБ они могут вырасти до 9% к концу года, то есть вернуться к своим допандемийным значениям. По нашей оценке, новые условия будут сформированы на рынке в ближайшее время», — добавил гендиректор компании «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.

Аналогичный прогноз ранее дал глава «Дом.РФ» Виталий Мутко. По его словам, средние ставки по ипотеке в 2021 году будут находиться на уровне 8–9% годовых. Сильный рост ставок в том числе будут сдерживать льготные программы.

Читайте также

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
КС пояснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновацииЖилье, 09 июл, 15:41
Эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную аренду дач в РоссииЗагород, 09 июл, 13:37
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 09 июл, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 09 июл, 12:41
Рынок таунхаусов в Подмосковье продолжил сужаться в первом полугодииЗагород, 09 июл, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 09 июл, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 09 июл, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09 июл, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
Главное Лента