Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитных ЖК
Жилье ,  
0 

Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитных ЖК

В первом полугодии в премиальных новостройках столицы было продано квартир на 57 млрд рублей, заявили аналитики
Фото: Mikhail Gerasimov\shutterstock
Фото: Mikhail Gerasimov\shutterstock

Основную долю спроса на квартиры в новых элитных жилых комплексах (60%) Москвы сформировали Пресненский район и Хамовники — здесь заключалась каждая вторая сделка стоимостью выше $1 млн. Пресненский район лидирует с долей 34% и держит первенство уже несколько лет, сообщили в исследовании аналитики международной консалтинговой компании Savills (текст исследования есть в распоряжении редакции).

Проекты-лидеры по продажам в Пресненском районе — квартал Lucky от Vesper, Capital Towers от Capital Group и дизайнерский дом ELEVEN от петербургского девелопера «РСТИ». В общей сложности и на первичном, и на вторичном рынке число сделок в Пресненском районе за шесть месяцев 2021 года выросло вдвое, до 250. Из них 70% — это продажи в новостройках. По итогам полугодия средняя стоимость премиального жилья на первичном рынке здесь составила 800 тыс. руб. за 1 кв. м, уточнили аналитики.

На втором месте по сделкам с элитными новостройками находятся Хамовники. За прошедшие полгода здесь было продано 192 новые квартиры, что обеспечило годовой прирост сделок на 45%. Средняя цена сделки составила 830 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 12% больше показателя годом ранее. Район характеризуется небольшим остатком лотов в экспозиции, поскольку большинство проектов распроданы. Лидеры по продажам в Хамовниках — это комплекс домов «Садовые кварталы» от «ИНТЕКО», White Khamovniki от Capital Group и Savvin River Residence от «Гардтекс».

Тройку лидеров замыкает Тверской район с 69 сделками выше $1 млн. Экспонируемые проекты района — это преимущественно клубные дома и фасадные особняки с очень небольшим количеством лотов — апартаментов, что объясняет среднюю цену сделки 1,25 млн руб. за 1 кв. м. Объекты, задающие тон продажам в Тверском районе, — Stoleshnikov 7 от «ВМС Девелопмент», Fairmont&Vesper от Vesper и «Большая Дмитровка, 9» от «ИНГЕОЦЕНТР», говорится в исследовании.

Спрос на элитную недвижимость Москвы бьет рекорды, утверждают в Savills. Причем почти две трети доли спроса (64%) приходится на новостройки. В первой половине 2021 года только на одном первичном рынке прошло на 19% больше продаж, чем на всем рынке элитной недвижимости за аналогичный период 2020 года. Так, с января по июнь прошлого года было заключено всего 417 сделок на первичном и вторичном рынках, тогда как в первом полугодии этого года только в новостройках насчитывается 440 продаж. В денежном выражении в покупку элитных ЖК было вложено 57 млрд руб., выяснили эксперты.

Москва обогнала Нью-Йорк и Лондон по наценке на пентхаусы, сообщили аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. В столичных пентхаусах 1 кв. м стоит в среднем на 45% дороже, чем в лотах обычной планировки. Москва опережает по этой наценке показатели ключевых мировых рынков.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
10 альтернатив живой елке на Новый годДизайн, 10:11
Придомовая территория: что это и как узнать, какая относится к домуГород, 14 дек, 11:57
Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участкамиЗагород, 13 дек, 16:53
От озарения до тревоги: как архитекторы видят спектр эмоцийДизайн, 13 дек, 16:36
Путин подписал закон о голосовании через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 13 дек, 16:20
Хуснуллин сообщил о расселении более 13 млн кв. м аварийного жильяЖилье, 13 дек, 13:29
Джим Керри продал особняк в Лос-Анджелесе за $20 млнЖилье, 13 дек, 13:06
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советовЖилье, 13 дек, 12:02
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройкиЖилье, 13 дек, 11:19
Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 13 дек, 09:32
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 13 дек, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Главное Лента