Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитных ЖК
Жилье ,  
0 

Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитных ЖК

В первом полугодии в премиальных новостройках столицы было продано квартир на 57 млрд рублей, заявили аналитики
Фото: Mikhail Gerasimov\shutterstock
Фото: Mikhail Gerasimov\shutterstock

Основную долю спроса на квартиры в новых элитных жилых комплексах (60%) Москвы сформировали Пресненский район и Хамовники — здесь заключалась каждая вторая сделка стоимостью выше $1 млн. Пресненский район лидирует с долей 34% и держит первенство уже несколько лет, сообщили в исследовании аналитики международной консалтинговой компании Savills (текст исследования есть в распоряжении редакции).

Проекты-лидеры по продажам в Пресненском районе — квартал Lucky от Vesper, Capital Towers от Capital Group и дизайнерский дом ELEVEN от петербургского девелопера «РСТИ». В общей сложности и на первичном, и на вторичном рынке число сделок в Пресненском районе за шесть месяцев 2021 года выросло вдвое, до 250. Из них 70% — это продажи в новостройках. По итогам полугодия средняя стоимость премиального жилья на первичном рынке здесь составила 800 тыс. руб. за 1 кв. м, уточнили аналитики.

На втором месте по сделкам с элитными новостройками находятся Хамовники. За прошедшие полгода здесь было продано 192 новые квартиры, что обеспечило годовой прирост сделок на 45%. Средняя цена сделки составила 830 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 12% больше показателя годом ранее. Район характеризуется небольшим остатком лотов в экспозиции, поскольку большинство проектов распроданы. Лидеры по продажам в Хамовниках — это комплекс домов «Садовые кварталы» от «ИНТЕКО», White Khamovniki от Capital Group и Savvin River Residence от «Гардтекс».

Тройку лидеров замыкает Тверской район с 69 сделками выше $1 млн. Экспонируемые проекты района — это преимущественно клубные дома и фасадные особняки с очень небольшим количеством лотов — апартаментов, что объясняет среднюю цену сделки 1,25 млн руб. за 1 кв. м. Объекты, задающие тон продажам в Тверском районе, — Stoleshnikov 7 от «ВМС Девелопмент», Fairmont&Vesper от Vesper и «Большая Дмитровка, 9» от «ИНГЕОЦЕНТР», говорится в исследовании.

Спрос на элитную недвижимость Москвы бьет рекорды, утверждают в Savills. Причем почти две трети доли спроса (64%) приходится на новостройки. В первой половине 2021 года только на одном первичном рынке прошло на 19% больше продаж, чем на всем рынке элитной недвижимости за аналогичный период 2020 года. Так, с января по июнь прошлого года было заключено всего 417 сделок на первичном и вторичном рынках, тогда как в первом полугодии этого года только в новостройках насчитывается 440 продаж. В денежном выражении в покупку элитных ЖК было вложено 57 млрд руб., выяснили эксперты.

Москва обогнала Нью-Йорк и Лондон по наценке на пентхаусы, сообщили аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. В столичных пентхаусах 1 кв. м стоит в среднем на 45% дороже, чем в лотах обычной планировки. Москва опережает по этой наценке показатели ключевых мировых рынков.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» оценил, как изменилась востребованность льготной ипотекиДеньги, 15:41
Как выбрать пылесос: 10 характеристик и советы экспертовДом, 14:45
В Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение»Новости компаний, 14:24
В Госдуму внесли законопроект о подземных гаражахГород, 13:23
ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 годуДеньги, 12:55
Что нельзя делать в многоквартирном доме: шум, мусор и огоньЖилье, 11:51
Каким будет Дом с атлантами после реставрацииГород, 11:48
«Домклик» оценил, как изменился спрос на жилье во втором полугодииЖилье, 10:28
Почти 90% россиян заявили, что их жилье нуждается в ремонтеЖилье, 09:45
Квартира почти каждого десятого россиянина не превышает 35 кв. мЖилье, 09:29
Эксперты назвали число новых зарубежных брендов в российском ретейлеОтрасль, 05 дек, 19:30
Эксперты спрогнозировали четырехкратный рост рынка посуточной арендыЖилье, 05 дек, 16:17
Спрос на склады в России почти повторил прошлогодний рекордОтрасль, 05 дек, 14:37
Правительство дофинансировало сельскую ипотеку на ₽4,8 млрдДеньги, 05 дек, 14:30
Главное Лента