Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье

Росту стоимости «квадрата» больше всего способствует изменение структуры предложения квартир и ценовая политика застройщиков, рассказали аналитики
Фото:  ALKLE\shutterstock
Фото: ALKLE\shutterstock

Сильнее всего вторичное жилье подорожало в Северном районе столицы (САО). С начала года цена квадратного метра здесь выросла на 10,2%, составив в августе 229 тыс. руб. Такие данные предоставили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

На втором месте Якиманка (ЦАО), где с января 2021 года стоимость «квадрата» увеличилась на 9,5%, до 384 тыс. руб. Замыкает тройку лидеров Щаповский район (Троицкий округ), где стоимость вторички выросла на 9,4% (148 тыс. руб. за 1 кв. м). Четвертое место у Лосиноостровского района (СВАО), где цена увеличилась на 9,1%, а на пятом месте поселение Первомайское (Троицкий округ) с ростом 8,8%, выяснили аналитики.

Районы Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье

Район Цена в январе 2021 года (тыс. руб. за 1 кв. м) Цена в августе 2021 года (тыс. руб. за 1 кв. м) Динамика
Северный 207 229 10,2%
Якиманка 351 384 9,5%
Щаповское 135 148 9,4%
Лосиноостровский 210 230 9,1%
Первомайское 137 149 8,8%
Ново-Переделкино 202 220 8,7%
Богородское 228 247 8,4%
Бирюлево Западное 184 200 8,4%
Ростокино 238 257 8,0%
Воскресенское 167 181 7,9%

Таблица: ЦИАН

На таком непродолжительном промежутке времени (менее года) сильнее всего повлияли на рост стоимости «квадрата» изменение структуры предложения по стадиям строительства, вывод новых ЖК (в том числе дорогих новинок) и ценовая политика отдельных застройщиков, уточнили эксперты.

«Еще один фактор — активное новое строительство в районе, благодаря чему со временем на вторичном рынке появляются лоты в недавно сданных домах, стоящие дороже, чем объекты в старом жилом фонде. Играет роль и фактор спроса. В относительно недорогих районах (Лосиноостровский, Ново-Переделкино, Богородское, Бирюлево Западное) с небольшой долей новой застройки покупатели все чаще обращают внимание на вторичку, которая прибавляет в цене медленнее, чем первичка», — рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Также свой вклад вносят новые транспортные проекты, но их влияние больше прослеживается в долгосрочной перспективе (например, в Северном районе цены растут на фоне строительства новой станции метро Люблинско-Дмитровской линии, в Ростокино — на фоне строительства Северо-Восточной хорды), уточнил Попов. По его словам, в Новой Москве к этим факторам добавляются проекты развития дорожной сети и социальной инфраструктуры, реализация программ по благоустройству.

В конце июля, как подсчитали риелторы, стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Москве впервые превысила 250 тыс. руб. Средняя цена однушки на вторичном рынке к концу месяца составила 9,5 млн руб.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Главное Лента