В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье
Первое место в рейтинге районов (поселений) Новой Москвы по удорожанию квартир на вторичном рынке во втором квартале 2021 года занимает Рязановское. Средняя стоимость лота здесь составляет 9,87 млн руб. Это на 8,7% больше, чем в первом квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.
На втором месте — поселение Воскресенское с квартальным ростом 7,8%. Сейчас средняя стоимость лота зафиксирована на отметке 10,21 млн руб. Третье место досталось поселению Десеновское, где средняя стоимость лота составляет 9,64 млн руб. За квартал показатель прибавил 4,7%.
На четвертой позиции — поселение Сосенское, где за три месяца средняя стоимость лота увеличилась на 4,3%, до 10,63 млн руб. Замыкает первую пятерку рейтинга поселение Марушкинское, где средняя стоимость лота поднялась на 4,2%, до 7,73 млн руб.
Районы (поселения) ТиНАО с подорожавшими квартирами на вторичном рынке
| Поселение | Средняя стоимость лота в первом квартале 2021 года, млн руб. | Средняя стоимость лота во втором квартале 2021 года, млн руб. | Динамика роста средней стоимости лота |
|---|---|---|---|
| Рязановское | 9,08 | 9,87 | +8,7% |
| Воскресенское | 9,47 | 10,71 | +7,8% |
| Десеновское | 9,21 | 9,64 | +4,7% |
| Сосенское | 10,19 | 10,63 | +4,3% |
| Марушкинское | 7,42 | 7,73 | +4,2% |
| Щаповское | 7,03 | 7,26 | +3,9% |
| Внуковское | 12,01 | 12,16 | +1.2% |
| Первомайское | 7,25 | 7,32 | +0,9% |
| Щербинка | 9,02 | 9,07 | +0,6% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
Во втором квартале средняя стоимость лота в ТиНАО увеличилась на 1,8% по сравнению с первым кварталом. Но цены выросли только в девяти районах из 21. Как и в случае со Старой Москвой, главные факторы, влияющие на динамику роста стоимости жилья, — это изменение структуры предложения по стадиям строительства и по классам, ценовая политика застройщиков и появление дорогих новинок на рынке. В Новой Москве большое влияние также оказывают транспортные проекты и программы по благоустройству, по строительству социальной инфраструктуры», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов
Самый высокий средний бюджет предложения на первичном рынке ТиНАО по итогам второго квартала 2021 года отмечается в поселениях Внуковское, Московский и Сосенское.
