В ЦИАН назвали крупные города — лидеры по росту цен на новостройки
Лидером среди крупных городов России по росту средней стоимости 1 кв. м на первичном рынке в период с августа 2020 года по август 2021-го стал Ярославль, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. Аналитики оценили динамику цен на новостройки в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн жителей (миллионники в рейтинг не вошли), учитывалась средняя стоимость 1 кв. м.
Средний «квадрат» в новостройках Ярославля в августе 2021 года стоил 73 тыс. руб., что на 34% больше, чем в первом квартале. Второе место рейтинга занял Киров с годовым ростом на 11,3%. Сейчас средняя цена 1 кв. м в городе — 60 тыс. руб., в августе прошлого года она составляла 46 тыс. руб. Третье место — у Тольятти, где средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла за год на 27% (с 40 тыс. до 51 тыс. руб.).
На четвертой позиции — Кемерово, где за 12 месяцев средняя стоимость 1 кв. м выросла на 26% — с 48 тыс. до 60 тыс. руб. В Барнауле, который занимает пятую строчку, «квадрат» подорожал со 53 тыс. до 67 тыс. руб. — на 26%.
Топ-10 крупных городов — лидеров по годовому подорожанию 1 кв. м в новостройках
| Город | Средняя цена 1 кв. м в августе 2020 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2021 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Ярославль | 55 | 73 | +34% |
| Киров | 46 | 60 | +31% |
| Тольятти | 40 | 51 | +27% |
| Кемерово | 48 | 60 | +26% |
| Барнаул | 53 | 67 | +26% |
| Пенза | 56 | 68 | +22% |
| Тюмень | 79 | 94 | +19% |
| Ульяновск | 50 | 59 | +19% |
| Рязань | 54 | 64 | +18% |
| Астрахань | 72 | 83 | +16% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в крупных городах за год увеличилась на 15%. Этот показатель ниже, чем в городах-миллионниках, где цена выросла на 22%. «Среди основных факторов роста цен — высокий спрос, подорожание строительных материалов, нехватка рабочей силы, появление на рынке дорогих новинок, а также снижение объемов ввода в некоторых городах», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Первую тройку регионов по темпам роста числа договоров на участие в долевом строительстве, по оценке ЦИАН, в первом полугодии 2021 года составили Томская область, Дагестан и Кабардино-Балкария.
