Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Высокий спрос вдвое сократил сроки сдачи в аренду элитного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Высокий спрос вдвое сократил сроки сдачи в аренду элитного жилья в Москве

Спрос на дорогое съемное жилье сейчас в 1,7 раза выше, чем год назад. К середине осени рынок начнет охлаждаться, прогнозируют риелторы
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

Высокий спрос на аренду элитного жилья в столице привел к тому, что средний срок экспозиции в сегменте сократился вдвое — до двух недель, говорится в обзоре рынка, подготовленном аналитиками Savills.

Спрос на съемные квартиры верхнего ценового сегмента в августе 2021 года был в 1,7 раза выше, чем в августе 2020-го, подсчитали аналитики. С января 2021 года сделок стало больше на 24%.

Из-за высокого спроса прочность рынка элитной аренды (показатель отражает срок, за который при сохранении текущего спроса будут полностью сданы все квартиры) снизилась до 10,8 месяца — это минимум с апреля 2014 года. «Как и в 2014 году, низкий показатель прочности рынка премиальной аренды сформировался на фоне ажиотажа на рынке купли-продажи элитной недвижимости, — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова. — Однако если в 2014 году это было вызвано тем, что собственники на фоне пика высокой стоимости предпочитали продавать активы, то в этом году большая доля квартир была вымыта именно спросом».

Фото: Savills

Рост спроса на аренду элитного жилья в Москве в 1,7 раза и серьезное сокращение предложения и сроков экспозиции в сегменте «РБК-Недвижимости» подтвердили в агентстве элитной недвижимости Tweed. «Сейчас в российскую столицу идет приток высокобюджетных клиентов, спрос на аренду элитных квартир в Москве достиг допандемийного уровня. Основная причина — возвращение экспатов. Ситуация с передвижениями по миру только ухудшается, — говорит генеральный директор Tweed Ирина Могилатова. — Соответственно, состоятельные люди стали больше жить в Москве. Спектр интересов все тот же — Хамовники, Патриаршие пруды, Остоженка и другие элитные районы. Активизировались и арендодатели — среди них достаточно много инвесторов, которые купили квартиры про запас и теперь сдают их в аренду».

В Savills характеризуют рынок элитной аренды в Москве как перегретый и прогнозируют его постепенное охлаждение с начала-середины октября. «В начале осени собственники еще могут успеть попасть в этот пиковый период, следующий же пик мы ожидаем не ранее весны», — отмечает Елена Куликова.

В «Яндексе» недавно сравнили динамику цен на аренду жилья в Москве и других российских городах-миллионниках. Столицу обогнали по росту ставок два города — Казань и Санкт-Петербург.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое конвекция в духовке: для чего нужна и как использоватьЖилье, 22 июн, 10:30
Ручная вышивка, фактурность и принты: тренды в дизайне текстиля — 2025Дизайн, 21 июн, 10:38
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 20 июн, 16:55
Около 100 исторических зданий Москва продала на торгах за 3,5 годаГород, 20 июн, 16:41
Собянин заявил, что не ожидает ужасов со спадом строительства жильяОтрасль, 20 июн, 16:05
Хуснуллин предсказал рост цен на жилье в ближайшие годыНедвижимость, 20 июн, 15:36
На ПМЭФ-2025 рассказали, каким будет парк «Дед Мороз» в Великом УстюгеГород, 20 июн, 15:02
Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жильяЖилье, 20 июн, 12:13
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке до 25,3% годовыхДеньги, 20 июн, 11:12
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартирыЖилье, 20 июн, 10:52
Назван район Москвы, где предложение в новостройках снизилось в 2 разаЖилье, 20 июн, 10:00
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 19 июн, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 19 июн, 18:42
В Минстрое рассматривают варианты нефинансовой помощи девелоперамОтрасль, 19 июн, 17:39
Главное Лента