Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Высокий спрос вдвое сократил сроки сдачи в аренду элитного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Высокий спрос вдвое сократил сроки сдачи в аренду элитного жилья в Москве

Спрос на дорогое съемное жилье сейчас в 1,7 раза выше, чем год назад. К середине осени рынок начнет охлаждаться, прогнозируют риелторы
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

Высокий спрос на аренду элитного жилья в столице привел к тому, что средний срок экспозиции в сегменте сократился вдвое — до двух недель, говорится в обзоре рынка, подготовленном аналитиками Savills.

Спрос на съемные квартиры верхнего ценового сегмента в августе 2021 года был в 1,7 раза выше, чем в августе 2020-го, подсчитали аналитики. С января 2021 года сделок стало больше на 24%.

Из-за высокого спроса прочность рынка элитной аренды (показатель отражает срок, за который при сохранении текущего спроса будут полностью сданы все квартиры) снизилась до 10,8 месяца — это минимум с апреля 2014 года. «Как и в 2014 году, низкий показатель прочности рынка премиальной аренды сформировался на фоне ажиотажа на рынке купли-продажи элитной недвижимости, — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова. — Однако если в 2014 году это было вызвано тем, что собственники на фоне пика высокой стоимости предпочитали продавать активы, то в этом году большая доля квартир была вымыта именно спросом».

Фото: Savills

Рост спроса на аренду элитного жилья в Москве в 1,7 раза и серьезное сокращение предложения и сроков экспозиции в сегменте «РБК-Недвижимости» подтвердили в агентстве элитной недвижимости Tweed. «Сейчас в российскую столицу идет приток высокобюджетных клиентов, спрос на аренду элитных квартир в Москве достиг допандемийного уровня. Основная причина — возвращение экспатов. Ситуация с передвижениями по миру только ухудшается, — говорит генеральный директор Tweed Ирина Могилатова. — Соответственно, состоятельные люди стали больше жить в Москве. Спектр интересов все тот же — Хамовники, Патриаршие пруды, Остоженка и другие элитные районы. Активизировались и арендодатели — среди них достаточно много инвесторов, которые купили квартиры про запас и теперь сдают их в аренду».

В Savills характеризуют рынок элитной аренды в Москве как перегретый и прогнозируют его постепенное охлаждение с начала-середины октября. «В начале осени собственники еще могут успеть попасть в этот пиковый период, следующий же пик мы ожидаем не ранее весны», — отмечает Елена Куликова.

В «Яндексе» недавно сравнили динамику цен на аренду жилья в Москве и других российских городах-миллионниках. Столицу обогнали по росту ставок два города — Казань и Санкт-Петербург.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В центре Москвы отреставрировали усадьбу XIX века с парком Город, 17 сен, 18:32
СФ предложил давать многодетным налоговый вычет за аренду жилья Жилье, 17 сен, 18:19
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 17 сен, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 17 сен, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 17 сен, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 17 сен, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 17 сен, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 17 сен, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 17 сен, 09:09
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Лента Радио