Названы города России с наибольшим ростом стоимости однокомнатных квартир
Из 10 городов, где рост цен на однушки на вторичном рынке был максимальным за прошедший год (сентябрь 2021 г. к сентябрю 2020го), семь расположены в курортных регионах — Краснодарском крае, Калининградской области и на Крымском полуострове. Лишь три города из первой десятки — Калининград, Гурьевск и Горячий Ключ — не относятся к приморским. Такую статистику по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в ЦИАН. Аналитики компании оценили города России, где и сейчас, и год назад в активной продаже находилось более 30 однушек (площадью от 28 до 50 кв. м).
Эти данные подтверждают тренд на рост спроса граждан, которые хотят купить жилье с целью переезда в городах с хорошим климатом, пока границы остаются «полузакрытыми», а возможностей для удаленной работы все больше, отмечают аналитики. По их словам, в Краснодарском крае этот тренд ощущается даже сильнее, поскольку выход на рынок нового предложения ограничен.
Рейтинг городов России по росту цен на вторичные однушки
| Город | Регион | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2020 года, тыс. руб. | Динамика, % |
|---|---|---|---|---|
| Геленджик | Краснодарский край | 179,6 | 100,8 | +78% |
| Анапа | Краснодарский край | 131,1 | 82 | +60% |
| Светлогорск | Калининградская область | 161,7 | 102,3 | +58% |
| Сочи | Краснодарский край | 238,7 | 156,5 | +53% |
| Новороссийск | Краснодарский край | 113,9 | 77,9 | +46% |
| Калининград | Калининградская область | 102 | 70,8 | +44% |
| Находка | Приморский край | 88,7 | 61,9 | +43% |
| Гурьевск | Калининградская область | 91,1 | 65,7 | +39% |
| Севастополь | Севастополь | 151,4 | 109,9 | +38% |
| Горячий Ключ | Краснодарский край | 81,9 | 59,9 | +37% |
Таблица: ЦИАН
Формальный мораторий на новое строительство есть только в Сочи. Но и в других городах Краснодарского края для масштабного нового строительства не хватает свободных земельных участков, отметили эксперты ЦИАН.
В SRG ранее вычислили, сколько в среднем обойдется переезд из однокомнатной квартиры в двухкомнатное жилье в крупных городах России. Меньше всего доплата при таком переезде в Волгограде, Набережных Челнах, Курске, Туле и Улан-Удэ. Больше всего — в Сочи, Новокузнецке и Чебоксарах.
