Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новостройки Москвы подорожали на 35% за год
Жилье ,  
0 

Новостройки Москвы подорожали на 35% за год

Причина роста цен — высокая строительная готовность корпусов и предложения компактных квартир
Фото: Maksim Safaniuk\shutterstock
Фото: Maksim Safaniuk\shutterstock

Средняя стоимость 1 кв. м в московских новостройках массового сегмента в сентябре 2021 года была на 35% больше, чем в сентябре 2020-го, говорится в исследовании риелторской компании «Метриум» (есть в редакции). В третьем квартале квадратный метр подорожал на 4,5%, с начала сентября — на 2,8%.

Причиной такой динамики в компании называют рост строительной готовности представленных на рынке корпусов: в августе доля проектов на начальном этапе строительства, которые традиционно выводятся по более низкой цене «квадрата», составляла 45%. В сентябре показатель снизился до 35%. Сказалось на ценах и увеличение в общем объеме предложения более компактных квартир (студий, однокомнатных квартир и небольших «евродвушек»), стоимость 1 кв.м в которых обычно выше, чем в более просторных квартирах.

«Застройщики проводят «ребалансировку» и формируют структуру экспозиции с учетом спроса, делая акцент в новых объемах на наиболее компактных квартирах. Новый объем на 77% представлен студиями, однокомнатными и двухкомнатными квартирами. Доля трехкомнатных и многокомнатных лотов сокращается», — поясняется в обзоре.

Всего, по статистике компании, к началу октября в реализации в Москве находится 88 проектов с общим объемом предложения около 15,275 тыс. квартир, относительно второго квартала экспозиция увеличилась на 33%.

Данные «Метриума» о годовом и квартальном росте подтверждают аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet. «Сохраняется рост себестоимости, обусловленный увеличением цен на стройматериалы, дефицитом рабочей силы, стоимостью смены вида разрешенного использования участка. Все эти факторы вкупе с проектным финансированием способствуют поддержанию стабильного уровня цен», — характеризует ситуацию на рынке директор департамента проектного консалтинга Est-a-tet Роман Родионцев.

Аналитики Est-a-tet ранее назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками. В августе 2021 года максимальная стоимость первичного «квадрата» зафиксирована в столичных районах Щукино, Раменки и Алексеевский.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В центре Москвы отреставрировали усадьбу XIX века с парком Город, 18:32
СФ предложил давать многодетным налоговый вычет за аренду жилья Жилье, 18:19
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 09:09
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Лента Радио