Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новостройки Москвы подорожали на 35% за год
Жилье ,  
0 

Новостройки Москвы подорожали на 35% за год

Причина роста цен — высокая строительная готовность корпусов и предложения компактных квартир
Фото: Maksim Safaniuk\shutterstock
Фото: Maksim Safaniuk\shutterstock

Средняя стоимость 1 кв. м в московских новостройках массового сегмента в сентябре 2021 года была на 35% больше, чем в сентябре 2020-го, говорится в исследовании риелторской компании «Метриум» (есть в редакции). В третьем квартале квадратный метр подорожал на 4,5%, с начала сентября — на 2,8%.

Причиной такой динамики в компании называют рост строительной готовности представленных на рынке корпусов: в августе доля проектов на начальном этапе строительства, которые традиционно выводятся по более низкой цене «квадрата», составляла 45%. В сентябре показатель снизился до 35%. Сказалось на ценах и увеличение в общем объеме предложения более компактных квартир (студий, однокомнатных квартир и небольших «евродвушек»), стоимость 1 кв.м в которых обычно выше, чем в более просторных квартирах.

«Застройщики проводят «ребалансировку» и формируют структуру экспозиции с учетом спроса, делая акцент в новых объемах на наиболее компактных квартирах. Новый объем на 77% представлен студиями, однокомнатными и двухкомнатными квартирами. Доля трехкомнатных и многокомнатных лотов сокращается», — поясняется в обзоре.

Всего, по статистике компании, к началу октября в реализации в Москве находится 88 проектов с общим объемом предложения около 15,275 тыс. квартир, относительно второго квартала экспозиция увеличилась на 33%.

Данные «Метриума» о годовом и квартальном росте подтверждают аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet. «Сохраняется рост себестоимости, обусловленный увеличением цен на стройматериалы, дефицитом рабочей силы, стоимостью смены вида разрешенного использования участка. Все эти факторы вкупе с проектным финансированием способствуют поддержанию стабильного уровня цен», — характеризует ситуацию на рынке директор департамента проектного консалтинга Est-a-tet Роман Родионцев.

Аналитики Est-a-tet ранее назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками. В августе 2021 года максимальная стоимость первичного «квадрата» зафиксирована в столичных районах Щукино, Раменки и Алексеевский.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики сообщили о рекорде спроса на элитные коттеджи Подмосковья Загород, 24 июл, 16:13
Сократят сроки устранения недостатков в новостройках: что изменится Отрасль, 24 июл, 16:07
Госдума отменила НДС для строителей частных домов по эксроу Загород, 24 июл, 15:31
Путин поручил правительству расширить семейную ипотеку на частные дома Жилье, 24 июл, 15:28
Путин предложил бесплатно передавать земли за устранение вреда природе Жилье, 24 июл, 15:02
Госдума урегулировала вопрос о сроке владения долями в квартирах Город, 24 июл, 13:27
Банк «Дом.РФ» отметил удвоение спроса на ИЖС по «Семейной ипотеке» Жилье, 24 июл, 12:41
Водный центр, скалодром и стадион: что построили в Париже к Олимпиаде Дизайн, 24 июл, 11:54
Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем Жилье, 24 июл, 10:20
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2024 году Жилье, 24 июл, 10:15
Росреестр зафиксировал шесть рекордов по сделкам с эскроу в Москве Жилье, 24 июл, 09:15
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Жилье, 23 июл, 19:02
Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров Дизайн, 23 июл, 16:31
Главное Лента