В ЦИАН назвали городские округа Подмосковья с самой дешевой землей
Средняя стоимость сотки земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Московской области на начало октября составляет 241 тыс. руб., что на 11% больше, чем год назад. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Расчет стоимости участков ИЖС проводился для городских округов, где предложение на обе даты (сейчас и год назад) в базе компании превышает 20 единиц.
Средняя стоимость самого участка за год увеличилась на 4%: с 3,35 млн руб. год назад до 3,49 млн руб. сейчас. Самая дешевая земля под ИЖС в Московской области предлагается в Егорьевске — 740 тыс. руб. за сотку. На втором месте Шатура — 750 тыс. руб. за сотку. На третьем месте Шаховская — 840 тыс. руб. за сотку.
Городские округа Подмосковья с минимальной стоимостью участков ИЖС, окт. 21 г.
| Городской округ | Стоимость сотки, тыс. руб. | Стоимость участка, млн руб. | Рост стоимости за год |
|---|---|---|---|
| Егорьевск | 54,3 | 0,74 | 7% |
| Шатура | 38,6 | 0,75 | -34% |
| Шаховская | 39,6 | 0,84 | 1% |
| Зарайск | 50,9 | 0,86 | -8% |
| Кашира | 60,8 | 1,01 | 4% |
| Лотошино | 47,0 | 1,10 | 20% |
| Коломенский | 67,1 | 1,12 | 7% |
| Луховицы | 60,2 | 1,25 | 19% |
| Можайский | 72,5 | 1,28 | 8% |
| Талдом | 75,1 | 1,39 | 10% |
Таблица: ЦИАН
Земельные участки пользуются меньшим спросом, чем готовые коттеджи, отмечают в ЦИАН: 77% всех просмотров объявлений о загородной недвижимости летом 2021 года пришлось на дома «под ключ». Но из-за рекордно высокого спроса на дома с рынка ушли наиболее ликвидные варианты, и сейчас выбор крайне мал.
Запущенная весной 2021 года в России программа льготной ипотеки на строительство дома и на покупку участков также стимулировала спрос на землю. «Совокупность этих факторов подталкивает население к строительству загородного жилья, а, значит, и к приобретению земли под него. В целом, по России в сравнении с допандемийным 2019 годом спрос на приобретение земельных участков увеличился в 1,6 раз, а на покупку домов — в 1,5 раза», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Средняя стоимость дачи в Московской области в сентябре, по оценке аналитиков ЦИАН, составила 3,04 млн руб. — на 9,5% больше, чем в сентябре прошлого года (2,77 млн руб.). Сильнее всего за год загородная недвижимость в Подмосковье подорожала на Калужском, Симферопольском и Каширском направлениях.
