Аналитики назвали города с самыми подорожавшими однокомнатными квартирами
Лидером среди российских городов по росту цен на вторичные однушки в третьем квартале 2021 года стал Краснодар. Средняя стоимость местного однокомнатного лота в предложении за три месяца выросла на 18,29% — до 2,9 млн руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков консалтинговой группы SRG.
Второе место — у Сочи с ростом на 17,43%, до 7 млн руб. Третье занимает Севастополь (+8%, до 4,74 млн), четвертое у Казани (+7,15%, до 3,8 млн), пятое — у Калининграда (+6,02%, до 3,23 млн). Москва в этом рейтинге занимает 26-е место (+3,78%, до 9,71 млн руб.), Санкт-Петербург — 43-е (+2,51%, до 5,68 млн). Минимальный рост отмечен в Новокузнецке (+1,56%) и Оренбурге (+1,82%).
Как считали
Рейтинг составлен для 50 крупнейших российских городов на базе очищенных данных по средней стоимости однокомнатной квартиры в предложении на основных онлайн-площадках страны и в региональных базах (всего более 100 источников). Из выборки убрали объекты с пропущенными ключевыми характеристиками и резкие отклонениями цены, возникающими из-за ошибок при заполнении формы.
«Темпы роста немного замедлились. По итогам второго квартала 2021 года средний чек предложения однокомнатного жилья в крупных российских городах увеличился на 5,04%, в третьем квартале рост составил 4,84%. Самый большой рост цен по-прежнему сохраняют Сочи и Краснодар», — говорится в пояснении к рейтингу. В SRG отмечают, что в предыдущем квартале лидером по росту цен на однокомнатные квартиры был Сочи.
Рейтинг крупных городов России по росту цен на однокомнатные квартиры в 3-м кв. 2021 г.
Город
Средняя стоимость 1-к кв., руб.
Динамика за квартал
Динамика за год
Краснодар
2 902 678
18,29%
38,10%
Сочи
7 025 050
17,43%
60,89%
Севастополь
4 740 910
8,00%
24,52%
Казань
3 810 398
7,15%
23,43%
Калининград
3 231 990
6,02%
31,55%
Воронеж
2 426 342
5,89%
22,10%
Барнаул
2 030 452
5,88%
19,14%
Астрахань
1 750 331
5,67%
18,04%
Омск
2 077 575
5,45%
26,25%
Махачкала
2 209 329
5,41%
24,27%
Нижний Новгород
3 219 207
5,38%
25,24%
Ставрополь
2 269 294
5,33%
22,87%
Томск
2 173 411
5,33%
23,90%
Тверь
2 365 740
5,11%
16,18%
Иваново
1 834 973
5,10%
13,75%
Курск
2 164 033
4,94%
25,22%
Ульяновск
1 732 436
4,79%
14,40%
Тюмень
3 035 142
4,34%
20,69%
Ярославль
2 255 939
4,33%
14,48%
Улан-Удэ
2 337 707
4,22%
26,64%
Самара
2 458 612
4,08%
13,45%
Чебоксары
2 047 280
3,90%
12,94%
Брянск
1 930 040
3,87%
18,72%
Магнитогорск
1 204 064
3,82%
10,07%
Новосибирск
2 932 887
3,79%
15,60%
Москва
9 712 864
3,78%
18,07%
Рязань
2 140 890
3,61%
15,38%
Саратов
1 831 341
3,60%
16,85%
Пенза
2 198 996
3,60%
21,61%
Хабаровск
3 485 932
3,50%
18,30%
Ростов-на-Дону
2 460 414
3,48%
12,21%
Волгоград
2 110 606
3,47%
13,49%
Кемерово
1 623 232
3,46%
17,43%
Ижевск
2 065 262
3,45%
11,32%
Пермь
2 285 052
2,99%
10,40%
Челябинск
1 648 351
2,96%
11,66%
Красноярск
2 457 035
2,90%
16,01%
Иркутск
2 940 361
2,88%
18,50%
Тула
2 889 643
2,84%
17,54%
Уфа
2 866 646
2,77%
10,95%
Балашиха
4 887 300
2,75%
19,44%
Липецк
1 859 868
2,65%
12,71%
Санкт-Петербург
5 683 748
2,51%
19,94%
Набережные Челны
2 319 609
2,45%
10,59%
Тольятти
1 674 651
2,38%
11,04%
Владивосток
4 643 567
2,13%
17,68%
Киров
1 621 543
2,12%
7,77%
Екатеринбург
3 122 900
2,10%
10,50%
Оренбург
1 842 846
1,82%
10,03%
Новокузнецк
1 471 888
1,56%
14,54%
| Город | Средняя стоимость 1-к кв., руб. | Динамика за квартал | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Краснодар | 2 902 678 | 18,29% | 38,10% |
| Сочи | 7 025 050 | 17,43% | 60,89% |
| Севастополь | 4 740 910 | 8,00% | 24,52% |
| Казань | 3 810 398 | 7,15% | 23,43% |
| Калининград | 3 231 990 | 6,02% | 31,55% |
| Воронеж | 2 426 342 | 5,89% | 22,10% |
| Барнаул | 2 030 452 | 5,88% | 19,14% |
| Астрахань | 1 750 331 | 5,67% | 18,04% |
| Омск | 2 077 575 | 5,45% | 26,25% |
| Махачкала | 2 209 329 | 5,41% | 24,27% |
| Нижний Новгород | 3 219 207 | 5,38% | 25,24% |
| Ставрополь | 2 269 294 | 5,33% | 22,87% |
| Томск | 2 173 411 | 5,33% | 23,90% |
| Тверь | 2 365 740 | 5,11% | 16,18% |
| Иваново | 1 834 973 | 5,10% | 13,75% |
| Курск | 2 164 033 | 4,94% | 25,22% |
| Ульяновск | 1 732 436 | 4,79% | 14,40% |
| Тюмень | 3 035 142 | 4,34% | 20,69% |
| Ярославль | 2 255 939 | 4,33% | 14,48% |
| Улан-Удэ | 2 337 707 | 4,22% | 26,64% |
| Самара | 2 458 612 | 4,08% | 13,45% |
| Чебоксары | 2 047 280 | 3,90% | 12,94% |
| Брянск | 1 930 040 | 3,87% | 18,72% |
| Магнитогорск | 1 204 064 | 3,82% | 10,07% |
| Новосибирск | 2 932 887 | 3,79% | 15,60% |
| Москва | 9 712 864 | 3,78% | 18,07% |
| Рязань | 2 140 890 | 3,61% | 15,38% |
| Саратов | 1 831 341 | 3,60% | 16,85% |
| Пенза | 2 198 996 | 3,60% | 21,61% |
| Хабаровск | 3 485 932 | 3,50% | 18,30% |
| Ростов-на-Дону | 2 460 414 | 3,48% | 12,21% |
| Волгоград | 2 110 606 | 3,47% | 13,49% |
| Кемерово | 1 623 232 | 3,46% | 17,43% |
| Ижевск | 2 065 262 | 3,45% | 11,32% |
| Пермь | 2 285 052 | 2,99% | 10,40% |
| Челябинск | 1 648 351 | 2,96% | 11,66% |
| Красноярск | 2 457 035 | 2,90% | 16,01% |
| Иркутск | 2 940 361 | 2,88% | 18,50% |
| Тула | 2 889 643 | 2,84% | 17,54% |
| Уфа | 2 866 646 | 2,77% | 10,95% |
| Балашиха | 4 887 300 | 2,75% | 19,44% |
| Липецк | 1 859 868 | 2,65% | 12,71% |
| Санкт-Петербург | 5 683 748 | 2,51% | 19,94% |
| Набережные Челны | 2 319 609 | 2,45% | 10,59% |
| Тольятти | 1 674 651 | 2,38% | 11,04% |
| Владивосток | 4 643 567 | 2,13% | 17,68% |
| Киров | 1 621 543 | 2,12% | 7,77% |
| Екатеринбург | 3 122 900 | 2,10% | 10,50% |
| Оренбург | 1 842 846 | 1,82% | 10,03% |
| Новокузнецк | 1 471 888 | 1,56% | 14,54% |
Данные: SRG
За год (третий квартал 2021 года к третьему кварталу 2020-го) средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке сильнее всего выросла в Сочи (+60,89%). Второе и третье места по этому показателю, соответственно, у Краснодара (38,1%) и Калининграда (+31,55%). В Москве однокомнатное жилье за год выросло в цене на 18,07%, в Санкт-Петербурге — на 19,94%.
Сочи, Краснодар и Калининград также составляли тройку лидеров по росту цен на однокомнатное жилье на вторичном рынке по итогам августа 2021 года.