Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Апартаменты бизнес-класса в Москве за год подорожали на треть
Жилье ,  
0 

Апартаменты бизнес-класса в Москве за год подорожали на треть

Уровень цен на апартаменты в новостройках останется неизменным до конца года, прогнозируют аналитики
Фото:  flora Asadi\shutterstock
Фото: flora Asadi\shutterstock

Средняя цена апартаментов массового сегмента в Старой Москве достигла 241,2 тыс. руб. за 1 кв. м (+1% за квартал; +26,5% за год). В бизнес-классе показатель составил 347,9 тыс. руб. за 1 кв. м (+15,8% за квартал; +34,8% за год). Об этом в исследовании (есть в редакции) сообщили аналитики риелторской компании «Метриум».

Рост цен продолжается в сегменте апартаментов бизнес-класса, а вот массовый сегмент продемонстрировал замедление динамики, подчеркнули аналитики компании. По их оценке, общее замедление роста цен на жилье будет сдерживать и дальнейшее повышение стоимости апартаментов. Таким образом, достигнутый уровень цен на апартаменты, вероятно, сохранится до конца текущего года, прогнозируют риелторы.

Фото: "Метриум"

В России пока сохраняется неопределенность юридического статуса апартаментов, законодательные решения не приняты. Тем не менее в сравнении с жилыми новостройками рынок апартаментов для потенциального покупателя, которому не нужна регистрация по месту жительства, выглядит привлекательнее за счет более доступных цен, отметили в «Метриуме».

Для сравнения, по итогам третьего квартала стоимость квартир в новостройках массового сегмента, по данным компании Est-a-Тet, составил 253 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 34,3% превышает показатель аналогичного периода 2020 года и на 5,4% больше, чем во втором квартале 2021 года. В бизнес-классе средняя цена новой квартиры составила 369 тыс. руб. за «квадрат» (+34,9% за год и +6,2% за квартал).

«Мы не прогнозируем падение цен на жилье в новостройках как минимум в ближайшее время, для этого есть ряд предпосылок. Во-первых, себестоимость строительства остается высокой и не дешевеет. Во-вторых, спрос на жилье есть, и он не ушел в минус. Ставки по ипотеке остаются достаточно комфортными, несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ, и застройщики практикуют совместные программы с банками по субсидированию процентной ставки. Все это не даст упасть ценам», — рассказал директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Аналитики Est-a-Тet назвали районы центра Москвы с самыми низкими ценами на апартаменты. Средняя стоимость «квадрата» в апарт-комплексах Центрального АО начинается от 506 тыс. руб. Районами с наиболее доступными апартаментами в ЦАО являются Таганский и Замоскворечье.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Барбекю из кирпича для беседки и дачи своими руками: пошаговая инструкция Загород, 02 авг, 09:26
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 01 авг, 17:30
Госдума приоритетно рассмотрит проект об ипотечных каникулах для семей Деньги, 01 авг, 17:14
Какая влажность должна быть в квартире Дом, 01 авг, 16:53
Премьеры ВДНХ: Собянин рассказал о новых объектах выставки Город, 01 авг, 16:10
Мишустин поручил усовершенствовать нормы выдачи ипотеки Жилье, 01 авг, 14:52
Как почистить микроволновку внутри от жира: 7 эффективных способов Жилье, 01 авг, 13:24
В Москве построят около 30 млн кв. м недвижимости по ДДУ Жилье, 01 авг, 12:20
Новостройки в Москве в июле подешевели на 2% Деньги, 01 авг, 11:33
В тройке крупнейших застройщиков Москвы вновь произошли перемены Отрасль, 01 авг, 10:28
Названы крупнейшие застройщики по объемам строительства жилья в России Отрасль, 01 авг, 10:27
Как оформить клумбу на даче: инструкция и советы дизайнеров Загород, 01 авг, 10:00
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в августе Жилье, 01 авг, 09:00
В Госдуму внесли еще один законопроект о борьбе с «резиновыми квартирами» Жилье, 31 июл, 19:58
Главное Лента