Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве подешевели премиальные новостройки
Жилье ,  
0 

В Москве подешевели премиальные новостройки

Снижение цен объясняется вымыванием наиболее дорогих объектов и рекордным числом предложения в комплексах на начальном этапе строительства
Фото: Julia Ar\shutterstock
Фото: Julia Ar\shutterstock

В третьем квартале 2021 года средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках Москвы составила 669,9 тыс. руб., что на 6,8% меньше, чем в предыдущие три месяца. За полгода показатель снизился на 3,5%, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Метриум».

Снижение цен связано с несколькими факторами. Во-первых, рекордная доля текущей экспозиции (43%) сосредоточена в корпусах, находящихся на начальном этапе строительства. Во-вторых, высокий спрос на введенные в эксплуатацию объекты, наблюдаемый с сентября 2020 года, привел к вымыванию относительно дорогого предложения. В-третьих, некоторые вышедшие новинки в сегменте за последние полтора года можно отнести к нижней границе премиум-класса. Другими словами, сейчас заметнее всего можно наблюдать размывание границ премиум-класса из-за относительно небольшого объема рынка (всего 2,15 тыс. лотов), поясняют аналитики компании.

В третьем квартале снижение цены «квадрата», по данным компании «Метриум», наблюдалось в 11 столичных районах из 26. Наиболее существенная коррекция вниз отмечена в районе Хорошево-Мневники (-27,8%) — это произошло благодаря выходу большого объема нового предложения в проекте «Остров». В районе Аэропорт показатель снизился до 596 тыс. руб. (-12,2%), причиной стало изменение структуры экспонируемых лотов в давно реализуемом проекте «ВТБ Арена парк» с остаточным предложением. В Покровском-Стрешневе (-5,9%) также на цену влияет экспозиция в единственном проекте Tweed Park с остаточным предложением.

Средняя цена в разрезе районов в новостройках элитного сегмента, руб. за 1 кв. м
Средняя цена в разрезе районов в новостройках элитного сегмента, руб. за 1 кв. м

Сильнее всего квадратный метр подорожал в Басманном районе (+15,4% за квартал). В данной локации повышение цен связано с ростом строительной готовности в единственном проекте Chkalov. В районе Раменки рост цен за квартал составил 10,8% из-за планового повышения цен в большинстве проектов локации и выхода ликвидного предложения в новых корпусах ЖК «Река», выяснили аналитики.

В третьем квартале 2021 года на первичном рынке Старой Москвы продано более 105 тыс. кв. м жилья в премиальных новостройках. Это на 18,8% больше, чем в апреле — июне, и в 2,3 раза больше, чем в третьем квартале прошлого года.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
КС пояснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновацииЖилье, 09 июл, 15:41
Эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную аренду дач в РоссииЗагород, 09 июл, 13:37
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 09 июл, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 09 июл, 12:41
Рынок таунхаусов в Подмосковье продолжил сужаться в первом полугодииЗагород, 09 июл, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 09 июл, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 09 июл, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09 июл, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
Главное Лента