Жилье⁠, 29 ноя 2021, 18:26

В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на студии

Тройку лидеров по увеличению цены «квадрата» в студиях на первичном рынке Старой Москвы за последние 12 месяцев составили районы Бабушкинский, Хорошевский и Люблино

В настоящее время на первичном рынке студий Старой Москвы в продаже находятся 5,7 тыс. лотов. Средняя цена 1 кв. м составляет 320,4 тыс. руб. (Фото: Михаил Почуев/ТАСС)

Лидером среди районов Старой Москвы по росту цен на квартиры-студии (без учета элитного сегмента) на первичном рынке с ноября 2020 года по ноябрь 2021-го стал Бабушкинский район, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики». За год средняя цена 1 кв. м в студиях в этом районе выросла на 92%, до 311,8 тыс. руб.

Второе место занимает Хорошевский район с ростом цен на 50%. Сейчас средняя цена 1 кв. м в студии там составляет 376,8 тыс. руб., в ноябре прошлого года — 251,8 тыс. руб. Третье место у района Люблино, где показатель за 12 месяцев вырос на 47% — со 165,9 тыс. руб. до 244,4 тыс. руб.

На четвертом месте Лефортово с ростом на 44% (до 415,4 тыс. руб.), на пятом — Раменки (+43%, до 451,3 тыс. руб.).

Всего, по оценке ЦИАН, в ноябре на первичном рынке Старой Москвы в продаже было 5,7 тыс. студий. Средняя цена 1 кв. м таких лотов составляет 320,4 тыс. руб. (+38% за год).

Топ-20 районов Старой Москвы по годовому подорожанию студий на первичном рынке

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2020 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2021 года, тыс. руб.	Динамика
Бабушкинский	СВАО	162,6	311,8	+92%

Хорошевский	САО	251,8	376,8	+50%

Люблино	ЮВАО	165,9	244,4	+47%

Лефортово	ЮВАО	289,3	415,4	+44%

Раменки	ЗАО	315,3	451,3	+43%

Даниловский	ЮАО	351,3	497,6	+42%

Покровское-Стрешнево	СЗАО	247,9	340,8	+37%

Замоскворечье	ЦАО	352,8	478,8	+36%

Хорошево-Мневники	СЗАО	340,1	450,3	+32%

Западное Дегунино	САО	237,1	307,1	+30%

Митино	СЗАО	189,1	245,2	+30%

Некрасовка	ЮВАО	212,4	269,1	+27%

Басманный	ЦАО	359	453,2	+26%

Солнцево	ЗАО	252,6	316,7	+25%

Щукино	СЗАО	239,2	299,4	+25%

Отрадное	СВАО	278,4	344,3	+24%

Москворечье-Сабурово	ЮАО	242,7	299	+23%

Нижегородский	ЮВАО	243,3	298,8	+23%

Рязанский	ЮВАО	269,5	328,1	+22%

Текстильщики	ЮВАО	231	286,6	+22%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

В целом на первичном рынке Москвы в старых границах средняя цена 1 кв. м увеличилась на 34%, отмечают в ЦИАН. Рост цен в сегменте студий аналитики объясняют высоким спросом на этот формат жилья — небольшой метраж уменьшает финальную стоимость.

«Динамика средней цены сильно зависит от структуры предложения по стадиям строительства и по классам жилых комплексов, от выхода новых корпусов и ЖК. Наиболее сильная динамика — в Бабушкинском районе, где в продажу вышел ЖК «Кольская 8» с высоким ценником. В Хорошевском районе на цены повлияли сокращение предложения в 3,5 раза и быстрый рост строительной готовности проектов. В районе Люблино в продажу вышли новые, более дорогие корпуса ЖК «Люблинский парк», а общий объем предложения сократился в три раза», — объясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По статистике столичных риелторов, в третьем квартале 2021 года квартиры на первичном рынке Старой Москвы заметнее всего подорожали в Северо-Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном АО.

Читайте также:

Авторы

Теги

Георгий Трушин

редактор новостей. 14 лет отдал спортивной журналистике, но с 2014 г. переориентировался на недвижимость, о чем еще ни разу не пожалел.

Новостройки Москвы

rbc.group

Квартиры-студии в Москве подорожали в полтора раза за год

Росреестр зафиксировал рекорд сделок с новостройками Москвы

Предложение элитных новостроек в Москве упало до исторического минимума