Риелторы назвали районы Москвы с самыми дешевыми новостройками
Рост цен на первичное жилье в столице в октябре практически остановился — по сравнению с сентябрем они выросли лишь на +0,06%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка аналитиков агентства недвижимости «Азбука жилья». Средняя стоимость «квадрата» в городских новостройках составила 319,4 тыс. руб., дешевле всего — в среднем 175 тыс. руб. — 1 кв. м стоит в районе Лианозово.
Второе место по минимальной стоимости 1 кв. м — у района Восточное Бирюлево со 178,88 тыс. руб., третье — у Бескудниковского района со 182,3 тыс. руб. В первую пятерку также входят Бибирево (193 тыс.) и Люблино (194,7 тыс.).
Топ-10 районов Москвы с минимальной стоимостью 1 кв. м жилья в новостройках, октябрь 2021 года
Район
Средняя стоимость 1 кв. м, руб.
Лианозово
175 000
Бирюлево Восточное
178 878
Бескудниковский
182 310
Бибирево
193 027
Люблино
194 726
Алтуфьевский
195 945
Молжаниновский
198 649
Крюково
202 000
Косино-Ухтомский
210 569
Некрасовка
216 145
| Район | Средняя стоимость 1 кв. м, руб. |
|---|---|
| Лианозово | 175 000 |
| Бирюлево Восточное | 178 878 |
| Бескудниковский | 182 310 |
| Бибирево | 193 027 |
| Люблино | 194 726 |
| Алтуфьевский | 195 945 |
| Молжаниновский | 198 649 |
| Крюково | 202 000 |
| Косино-Ухтомский | 210 569 |
| Некрасовка | 216 145 |
Данные: «Азбука Жилья»
Средний прирост стоимости «квадрата» в столичных новостройках (без учета апартаментов) за год составил, по данным компании, 33,2%.
Объем предложения по итогам октября составил 35,88 тыс. лотов — на 4,4% больше, чем в сентябре, и на 38% больше, чем в марте 2021 года, когда в столице после долгого перерыва начал расти объем экспозиции. По сравнению с показателем октября 2020 года объем предложения вырос на 11,7%. Всего в октябре 2021 года на рынок вышло восемь новых жилых комплексов примерно на 3,5 тыс. лотов.
Объем продаж сократился относительно сентября на 6,4%, в старых границах Москвы было реализовано 5,4 тыс. лотов.
«Если объем продаж постепенно возвращается на стандартные показатели, то доля ипотеки в общем количестве сделок в строящихся домах за последний месяц снова выросла, несмотря на прекращение действия программы льготной ипотеки еще летом этого года. В целом по рынку доля ипотеки в октябре составила 59,1%, отдельно в массовом сегменте — 63,3%, в бизнес-классе — 54,4%», — отмечают в компании.
Недавно аналитики «Авито» представили свой рейтинг районов Москвы, где в третьем квартале 2021 года активнее всего продавались новостройки. Первую тройку по спросу составили районы Новой Москвы: поселения Сосенское, Десеновское и Внуковское. В старых границах города по спросу лидируют Хорошево-Мневники, Западное Дегунино и Люблино.