В «Авито» назвали самые популярные районы для аренды жилья в Москве
Интерес квартиросъемщиков к жилью в Москве в третьем квартале 2021 года был на 27% выше, чем во втором. По сравнению с предыдущим кварталом этого года спрос оказался выше в 1,6 раза, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений «Авито-Недвижимость».
Параллельно cо спросом увеличились и арендные ставки: год к году они выросли в 1,5 раза, а по сравнению со вторым кварталом 2021 года — на 33%.
Самыми популярными у квартиросъемщиков локациями, по статистике «Авито-Недвижимости», стали Новая Москва, а также юго-восток и восток столицы. Районами — лидерами по спросу стали поселение Сосенское (2,4% всего спроса в городе), Некрасовка (2,2%) и Северное Измайлово (2,1%).
Топ-10 районов с максимальной долей спроса на арендное жилье в Москве, 3-й квартал 2021 года
| Район Москвы | Доля от общего спроса на аренду в Москве | Средняя стоимость аренды, руб. | Изменение средней стоимости по сравнению с 3-м кварталом 2020 года |
|---|---|---|---|
| Сосенское | 2,4% | 40 000 | 14% |
| Некрасовка | 2,2% | 35 000 | 17% |
| Северное Измайлово | 2,1% | 32 000 | 0% |
| Кузьминки | 1,9% | 38 000 | 12% |
| Люблино | 1,9% | 44 000 | 19% |
| Гольяново | 1,7% | 35 000 | 6% |
| Головинский | 1,7% | 40 000 | 8% |
| Выхино-Жулебино | 1,6% | 37 000 | 6% |
| Южное Бутово | 1,6% | 36 000 | 13% |
| Марьино | 1,5% | 40 000 | 5% |
Таблица: «Авито»
Востребованность этих районов в «Авито-Недвижимости» объясняют тремя основными факторами: относительной доступностью ставок, хорошо развитой социальной и транспортной инфраструктурой и высоким числом актуальных предложений.
«Средний размер арендных ставок на квартиры всех типов комнатности в Сосенском по итогам третьего квартала достиг 40 тыс. руб. в месяц (+14% год к году), снять жилье в Некрасовке можно было в среднем за 35 тыс. руб. (+17% год к году). В Северном Измайлове в отличие от двух самых популярных в Москве районов средняя стоимость аренды за год не изменилась и осталась на уровне 32 тыс. руб. в месяц», — комментирует руководитель проектов развития вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
Недавно аналитики назвали самые популярные районы Москвы среди покупателей вторичного жилья. В их число вошли Новая Москва, Некрасовка и Южное Бутово. Внутри МКАД по спросу лидирует Пресня.
