Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали стоимость наценки за ремонт в элитных ЖК Москвы
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали стоимость наценки за ремонт в элитных ЖК Москвы

Стоимость чистовой отделки в высокобюджетных жилых проектах начинается от 44 тыс. рублей за «квадрат»
Фото: yampi/shutterstock.com
Фото: yampi/shutterstock.com

Средняя стоимость чистовой отделки от застройщика для московских жилых проектов премиум-класса составляет около 110 тыс. руб. за 1 кв. м, а для элитного класса — 172 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков международной консалтинговой компании Colliers (есть у редакции).

Ремонт от застройщика

Застройщики обычно предлагают несколько видов отделки. White box (предчистовая отделка) включает выравнивание стен и потолка, монтаж электропроводки, системы подачи воды и водоотведения и прочие подготовительные работы к чистовой стадии отделки. Чистовая отделка — готовый ремонт, разновидностью может быть вариант «под ключ» (готовый ремонт с мебелью и кухней). Застройщик может включить отделку в стоимость квадратного метра или предлагать эту опцию за допплату.

По данным Colliers, в сегменте премиум-класса наиболее распространена чистовая отделка, включенная в стоимость. Минимальная цена 1 кв. м такой отделки составляет 44 тыс. руб., максимальная — 200 тыс. руб. В среднем наценка за ремонт от застройщика составляет около 30% от стоимости 1 кв. м, или 110 тыс. руб. Диапазон цен на white box в премиальных новостройках варьируется от 15 тыс. до 40 тыс. руб. за «квадрат».

В элитных новостройках также наиболее распространена чистовая отделка, включенная в стоимость, а отделка white box в этом сегменте сейчас не представлена на рынке, отмечают эксперты. Минимальная стоимость чистовой отделки за «квадрат» здесь начинается от 125 тыс. руб. и может достигать 360 тыс. руб. В среднем стоимость чистовой отделки в проектах элит-класса составляет около 20% от стоимости 1 кв. м жилья, или 172 тыс. руб.

Фото:  Colliers

Согласно исследованию, 75% московских жилых комплексов премиум-класса, включая апартаменты, представлены лотами с отделкой: каждый второй лот предлагается с чистовой отделкой (51%), еще четверть (24%) — с white box. Оставшаяся четверть квартир и апартаментов продаются без отделки. В элитном сегменте на чистовую отделку приходится 18% общего предложения, остальной объем представлен без отделки.

Риелторы отмечают рост предложения жилья с отделкой в Москве. По данным агентства недвижимости «Бон Тон», по итогам ноября 2021 года объем предложения новостроек с отделкой в классах стандарт и комфорт составил 13,8 тыс. квартир — на 23,3% больше, чем в прошлом ноябре. Сейчас с разными типами отделки продается 83% первичного жилья стандарт- и комфорт-класса. Спрос на такие квартиры поддерживают ипотечники, которые стремятся сэкономить на ремонте.

Читайте также

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 18 апр, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 18 апр, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 18 апр, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 18 апр, 13:40
График отключения горячей воды в Воронеже: список улиц, датыГород, 18 апр, 12:49
В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весныЗагород, 18 апр, 12:00
Названы округа Москвы, где чаще снимали квартиры с кошками и собакамиЖилье, 18 апр, 11:33
Кермен Мастиев — о том, зачем MR создает MR OfficeГород, 18 апр, 11:33
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 18 апр, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 18 апр, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 18 апр, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Главное Лента