Элитный сегмент показал наибольший рост цен среди новостроек Москвы
За год в Москве среди всех сегментов первичного рынка наибольший рост стоимости 1 кв. м зафиксирован в элитных новостройках — 43%. На данный момент средняя цена 1 кв. м в этом сегменте составляет 1,56 млн руб. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» в риелторской компании Est-a-Tet.
Значительное подорожание элитного сегмента в Москве «РБК-Недвижимости» подтвердили в компании «Метриум».
«За прошедший год средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы выросла на 41%. Активный рост цен в данном сегменте обусловлен дефицитом ликвидного предложения и стабильно высоким платежеспособным спросом целевой аудитории», — говорит директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
Новостройки комфорт-класса, по данным Est-a-Tet, подорожали за год на 33%, средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 267 тыс. руб., а бизнес-класс стал дороже на 29% — 386 тыс. руб. за «квадрат».
Мещанский район занимает первое место по цене 1 кв. м в новостройках элит-класса — 2,71 млн руб. На втором месте — Пресненский район (2,15 млн руб.), на третьем — Якиманка с показателем 2,02 млн руб. за 1 кв. м. На четвертой позиции — Тверской район (1,97 млн руб.), а замыкает первую пятерку район Хамовники (1,78 млн руб.), подсчитали в компании.
Динамика средней цены 1 кв. м элитного жилья в Москве за три года
| Период | Средняя цена 1 кв. м, руб. |
|---|---|
| Первый квартал 2019 года | 917,5 тыс |
| Второй квартал 2019 года | 928,8 тыс. |
| Третий квартал 2019 года | 970,4 тыс. |
| Четвертый квартал 2019 года | 954,9 тыс. |
| Первый квартал 2020 года | 943,1 тыс. |
| Второй квартал 2020 года | 1 млн |
| Третий квартал 2020 года | 1,12 млн |
| Четвертый квартал 2020 года | 1,06 млн |
| Первый квартал 2021 года | 1,06 млн |
| Второй квартал 2021 года | 1,18 млн |
| Третий квартал 2021 года | 1,31 млн |
| Четвертый квартал 2021 года | 1,56 млн |
Данные: Est-a-Tet
По итогам третьего квартала 2021 года Москва заняла четвертое место среди мегаполисов мира по росту цен на элитное жилье. Первую тройку рейтинга составили Майами, Сеул и Шанхай.
