Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ЦИАН назвали мегаполисы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье
Жилье ,  
0 

В ЦИАН назвали мегаполисы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье

За год «квадрат» сильнее всего подорожал в Краснодаре, Казани и Самаре. Москва — на последнем месте
За год средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Краснодара выросла на 55,5%
За год средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Краснодара выросла на 55,5% (Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС)

За последние 12 месяцев первое место среди российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья на вторичном рынке занял Краснодар. В декабре 2020 года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья составляла здесь 71,9 тыс. руб., в декабре 2021-го — 111,8 тыс. руб. Прирост цен, таким образом, составил 55,5%, говорится в отчете специалистов «ЦИАН.Аналитики».

Второе место заняла Казань с приростом на 33,4%, до 122,3 тыс. руб. Третье место с 29,7%-ным ростом — у Самары, где цена 1 кв. м на вторичном рынке в декабре 2021 года составила 84,2 тыс. руб.

Четвертое место — у Омска (+29,6%, до 75,8 тыс. руб.), пятое — у Нижнего Новгорода (+28,5%, до 105,9 тыс. руб.).

Самые низкие темпы годового роста цен на вторичку были в Москве — один «квадрат» в столице подорожал на 12,5% (с 246,7 тыс. до 277,5 тыс. руб.). В «ЦИАН.Аналитике» низкие темпы роста цен на жилье в столице объяснили тем, что их уровень на вторичном рынке и так слишком высок.

Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке городов-миллионников за 2021 год

Город Средняя цена 1 кв. м в декабре 2020 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в декабре 2021 года, тыс. руб. Динамика
Краснодар 71,9 111,8 +55,5%
Казань 91,7 122,3 +33,4%
Самара 64,9 84,2 +29,7%
Омск 58,5 75,8 +29,6%
Нижний Новгород 82,4 105,9 +28,5%
Ростов-на-Дону 66,2 84,7 +27,9%
Воронеж 60,6 77,4 +27,7%
Санкт-Петербург 140,2 176,1 +25,6%
Красноярск 70,8 88,2 +24,6%
Новосибирск 78 96,3 +23,5%
Волгоград 53,2 65,7 +23,5%
Пермь 62,1 76,4 +23%
Челябинск 44,9 54,2 +20,7%
Екатеринбург 79,2 93,9 +18,6%
Уфа 75,6 88,7 +17,3%
Москва 246,7 277,5 +12,5%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«После пересмотра условий по льготной ипотеке часть спроса с первичного рынка перешла на вторичку и аренду. Рост интереса ко вторичному рынку под конец года оживил сегмент. Выросли показатели спроса и цен, сократился объем предложения. Сейчас факторы ценообразования уравновешивают друг друга, поэтому нет причин ожидать, что в ближайшее время ситуация кардинально изменится, к тому же увеличиваются ставки по ипотеке, поэтому продавцы даже при повышенном спросе будут аккуратно индексировать цены, чтобы не потерять потенциальных клиентов», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В октябре 2021 года Сбербанк зафиксировал среднюю стоимость вторичного «квадрата» в Москве на отметке 237 тыс. руб. — это на 24,5% выше показателя октября 2020-го. Рост цен на вторичном рынке поддерживается стабильным спросом на недвижимость, отмечают аналитики банка.

Читайте также:

Рынок вторичного жилья в Москве побил исторический рекорд

Названы регионы России с самыми дорогими новостройками

Эксперты назвали города России с максимальным ростом цен на жилье

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12:53
Как выглядят самые необычные винодельни РоссииДизайн, 12:30
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капиталаДеньги, 12:27
«Дом.РФ» объяснил стабильность спроса на жилье льготами и рассрочкамиЖилье, 11:53
Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-мГород, 11:22
Altop Real Estate: как россиянам стать владельцами недвижимости в ТурцииНовости компаний, 10:48
Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жильеЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 09:21
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 00:00
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 11 дек, 17:21
Главное Лента