Средний размер ипотечного кредита в России обновил рекорд
Средняя сумма ипотечного кредита в России в ноябре достигла максимального за все историю подсчетов уровня — 3,71 млн руб. Такие данные содержатся в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ), которое основано на статистике 4 тыс. кредитных организаций, передающих данные в бюро.
За месяц показатель увеличился на 4,7%, в годовом выражении рост составил 36,6%. Средний ипотечный чек растет уже четыре месяца после кратковременного снижения в июле текущего года. Такую динамику в НБКИ объясняют влиянием льготной ипотеки, условия по которой были существенно изменены с 1 июля. Не считая этого спада, последние полтора года средний чек ипотечного кредита продолжал расти.
«На рост среднего чека ипотечного кредита в последние полтора года в наибольшей степени повлияло увеличение стоимости квадратного метра жилья в стране. Вплоть до первой половины 2021 года ажиотажному спросу на покупку недвижимости и, соответственно, росту среднего размера ипотеки способствовало и падение процентных ставок благодаря программам господдержки», — говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
Представитель кредитного бюро отмечает, что средний чек ипотеки продолжает увеличиваться и сейчас — после изменения условий по программе льготной ипотеки и роста ключевой ставки ЦБ. По мнению Волкова, это объясняется, прежде всего, дальнейшим ростом цен на недвижимость и активным развитием собственных ипотечных программ банков.
Сильнее всего средний размер ипотеки в ноябре вырос в Тульской области (+17,7%), Ставропольском крае (+14,5%), Омской (+12,1%), Вологодской (+11,7%) и Кемеровской (+10,5%) областях. В Москве показатель, наоборот, за месяц снизился на 1,4%.
Динамика среднего размера ипотеки в топ-30 регионах по объемам ипотечного кредитования
| Регион | Октябрь 2021 года, руб. | Ноябрь 2021 года, руб. | Динамика, % |
|---|---|---|---|
| Москва | 7 724 262 | 7 619 635 | -1,4% |
| Московская область | 5 530 301 | 5 917 766 | 7% |
| Санкт-Петербург | 4 997 443 | 4 927 120 | -1,4% |
| Ленинградская область | 3 875 940 | 4 273 242 | 10,3% |
| Тульская область | 3 625 793 | 4 268 339 | 17,7 |
| Приморский край | 4 067 718 | 4 150 277 | 2% |
| Ставропольский край | 3 218 602 | 3 686 592 | 14,5 |
| Ханты-Мансийский АО - Югра | 3 540 346 | 3 670 991 | 3,7 |
| Краснодарский край | 3 360 078 | 3 393 736 | 1 |
| Республика Татарстан | 3 115 754 | 3 280 021 | 5,3 |
| Красноярский край | 2 931 906 | 3 206 619 | 9,4 |
| Саратовская область | 2 835 922 | 3 111 638 | 9,7 |
| Новосибирская область | 2 968 408 | 3 089 323 | 4,1 |
| Воронежская область | 3 232 902 | 3 086 129 | -4,5 |
| Волгоградская область | 3 068 876 | 3 077 288 | 0,3 |
| Иркутская область | 3 111 893 | 3 076 499 | -1,1 |
| Ростовская область | 2 852 048 | 3 051 376 | 7 |
| Нижегородская область | 2 937 770 | 3 015 706 | 2,7 |
| Омская область | 2 686 817 | 3 013 200 | 12,1 |
| Свердловская область | 2 891 206 | 2 891 564 | 0 |
| Вологодская область | 2 568 771 | 2 868 538 | 11,7 |
| Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО) | 2 900 720 | 2 851 277 | -1,7 |
| Республика Башкортостан | 2 688 309 | 2 835 034 | 5,5 |
| Самарская область | 2 746 128 | 2 819 075 | 2,7 |
| Пермский край | 2 484 935 | 2 702 835 | 8,8 |
| Удмуртская Республика | 2 630 571 | 2 625 031 | -0,2 |
| Оренбургская область | 2 343 606 | 2 571 338 | 9,7 |
| Кемеровская область | 2 309 724 | 2 552 416 | 10,5 |
| Алтайский край | 2 324 241 | 2 348 281 | 1 |
| Челябинская область | 2 328 875 | 2 327 596 | -0,1 |
Данные: НБКИ
В октябре 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов в России вырос на 4,9% и составил 3,5 млн руб. Количество регионов со средним размером жилищного кредита более 3 млн руб. с начала второго полугодия 2021 года выросло с 23 до 50. В отличие от прошлого года в 2021-м опережающий рост среднего кредита показывают нестоличные регионы.
