Средний размер ипотечного кредита в России обновил рекорд
Средняя сумма ипотечного кредита в России в ноябре достигла максимального за все историю подсчетов уровня — 3,71 млн руб. Такие данные содержатся в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ), которое основано на статистике 4 тыс. кредитных организаций, передающих данные в бюро.
За месяц показатель увеличился на 4,7%, в годовом выражении рост составил 36,6%. Средний ипотечный чек растет уже четыре месяца после кратковременного снижения в июле текущего года. Такую динамику в НБКИ объясняют влиянием льготной ипотеки, условия по которой были существенно изменены с 1 июля. Не считая этого спада, последние полтора года средний чек ипотечного кредита продолжал расти.
«На рост среднего чека ипотечного кредита в последние полтора года в наибольшей степени повлияло увеличение стоимости квадратного метра жилья в стране. Вплоть до первой половины 2021 года ажиотажному спросу на покупку недвижимости и, соответственно, росту среднего размера ипотеки способствовало и падение процентных ставок благодаря программам господдержки», — говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
Представитель кредитного бюро отмечает, что средний чек ипотеки продолжает увеличиваться и сейчас — после изменения условий по программе льготной ипотеки и роста ключевой ставки ЦБ. По мнению Волкова, это объясняется, прежде всего, дальнейшим ростом цен на недвижимость и активным развитием собственных ипотечных программ банков.
Сильнее всего средний размер ипотеки в ноябре вырос в Тульской области (+17,7%), Ставропольском крае (+14,5%), Омской (+12,1%), Вологодской (+11,7%) и Кемеровской (+10,5%) областях. В Москве показатель, наоборот, за месяц снизился на 1,4%.
Динамика среднего размера ипотеки в топ-30 регионах по объемам ипотечного кредитования