Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы сократилась за год на 15%
Жилье ,  
0 

Средняя площадь квартир в новостройках Москвы сократилась за год на 15%

Сильнее всего уменьшилась средняя площадь квартир в премиальных жилых проектах — на 18 кв. м, до 97 кв. м
Фото: Cinematographer/shutterstock.com
Фото: Cinematographer/shutterstock.com

Средняя площадь квартир, выставленных на продажу в новостройках Москвы (без учета элитного сегмента), за год уменьшилась на 10 кв. м (на 14,7%) и составила 58 кв. м. При этом средняя стоимость квадратного метра выросла на 21% и достигла 363 тыс. руб., а средний бюджет предложения увеличился на 5%, до 21 млн руб. Такие данные содержатся в предоставленном редакции исследовании аналитиков Colliers.

«Средняя площадь лота в экспозиции уменьшилась до 58 кв. м (на 1 кв. м меньше, чем в предыдущем квартале, и на 10 кв. м меньше, чем в конце 2020 года). Средняя площадь проданного лота еще ниже — 55 кв. м (-1 кв. м к концу 2020 года), что говорит о тенденции на сокращение площадей — как в продаже, так и в спросе», — говорится в исследовании.

Аналогичную тенденцию аналитики наблюдали во всех классах жилья. По их оценкам, средняя площадь предложения в комфорт-классе сократилась за год на 9 кв. м (до 47 кв. м), при этом цена «квадрата» выросла на 32%. Средняя площадь в спросе снизилась на 4 кв. м и достигла уровня, как и в экспозиции — 47 кв. м.

В бизнес-классе средняя площадь лота за год снизилась на 5 кв. м, до 67 «квадратов». Средняя площадь в спросе за год практически не изменилась и составляет порядка 61 кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса выросла на 33% за год.

В премиум-классе средневзвешенная цена за год практически не изменилась (+2%). А вот средняя площадь в экспозиции уменьшилась на 18 кв. м, составив по итогам 2021 года 97 кв. м. В то же время спросом у покупателей пользуются еще меньшие по площади квартиры — в среднем 90 кв. м (-9 кв. м за год).

Общий объем спроса по итогам квартала составил 987 тыс. кв. м — на 16% больше, чем в третьем квартале 2021 года, и на 34% меньше объема спроса в четвертом квартале 2020-го.

«Клиенты в 2021 году были избирательны в покупке жилой недвижимости и опасались увеличившихся цен. Это сподвигло девелоперов выводить в реализацию лоты меньших площадей, а клиенты охотно их приобретали, ориентируясь на более низкие бюджеты покупки», — пояснили аналитики Colliers.

Снижение площади квартир в московских новостройках массового сегмента этой осенью зафиксировали аналитики риелторской компании «Метриум». По их данным, средняя площадь квартиры в экспозиции сократилась почти на 7 «квадратов» и составила 49,2 кв. м. Положительную динамику изменения средней площади показали только студии — средние площади всех остальных форматов уменьшились.

Читайте также

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Предложение новостроек в Москве сократилось почти на 20% за год Жилье, 17:41
С начала 2025 года в России зарегистрировали более 170 новых школ Город, 16:43
Нейросеть вычислила крупные города с самым подешевевшим жильем в августе Жилье, 16:35
Эксперты оценили стоимость аренды жилья рядом с ведущими вузами Москвы Жилье, 15:36
В Госдуму внесли проект о фото- и видеоотчетах о ходе капремонта Жилье, 13:56
Новостройки в Москве в августе подорожали на 2% Жилье, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Отрасль, 11:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в Москве Отрасль, 10:45
Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в сентябре Жилье, 09:15
Удобные и нескучные: какие школы теперь строят в России Город, 08:44
Интерьер в комнате подростка: советы от психолога и дизайнера Дизайн, 31 авг, 09:00
«Избинг», Урал и Арктика: сколько стоит жилье на новых турмаршрутах Город, 30 авг, 16:05
Свыше 2 тыс. учащихся в каждой: шесть самых больших школ в Москве Город, 30 авг, 09:00
Как выбрать компанию для строительства деревянного дома: 7 критериев Загород, 29 авг, 16:38
Главное Лента