ЦИАН назвал районы Подмосковья с наименьшим ростом цен на дома
В 2021 году средняя стоимость загородного дома в Подмосковье на Симферопольском направлении выросла на 10% (до 16,2 млн руб.) — минимальный показатель для всех локаций области, свидетельствуют сделанные для «РБК-Недвижимости» расчеты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место в рейтинге районов с наименьшими темпами роста цен поделили Рублево-Успенское (средняя стоимость лота 72,6 млн руб.), Калужское (39,5 млн руб.), Дмитровское (28,3 млн руб.) и Пятницкое (26,8 млн руб.) направления, где стоимость загородных домов увеличилась в среднем на 11%.
Третье место — у Щелковского направления, где средняя стоимость лота за год выросла на 12% (с 14,3 млн до 16 млн руб.). На четвертой позиции — Егорьевское направление, где за год средняя стоимость лота выросла на 14% — с 13,2 млн до 15 млн руб. На Новорижском направлении, которое занимает пятую строчку, лот подорожал за год с 38,6 млн до 44,2 млн руб. — на 15%.
Объем предложения загородного жилья в Подмосковье за год снизился на 10%, до 9,6 тыс. лотов, подсчитали в ЦИАН.
Рост стоимости загородного дома на основных подмосковных направлениях
| Направление | Средняя стоимость лота в январе 2021 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в январе 2022 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Симферопольское | 14,7 | 16,2 | +10% |
| Рублево-Успенское | 65,2 | 72,6 | +11% |
| Калужское | 35,6 | 39,5 | +11% |
| Дмитровское | 25,4 | 28,3 | +11% |
| Пятницкое | 23,2 | 25,8 | +11% |
| Щелковское | 14,3 | 16 | +12% |
| Егорьевское | 13,2 | 15 | +14% |
| Новорижское | 38,6 | 44,2 | +15% |
| Киевское | 29,2 | 35,4 | +21% |
| Ярославское | 19,3 | 23,4 | +21% |
| Ленинградское | 20,9 | 25,4 | +22% |
| Каширское | 15,2 | 18,5 | +22% |
| Минское | 26,6 | 32,6 | +23% |
| Рязанское | 11,4 | 14,2 | +25% |
| Горьковское | 13,4 | 17,7 | +32% |
Данные «ЦИАН.Аналитика»
«Подешевевших за год направлений нет. Общая закономерность, присущая рынку загородного жилья, — сильнее дорожают более дешевые лоты, в дорогих локациях небольшой рост цен обусловлен эффектом высокой базы», — поясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
В конце прошлого года самый сильный рост цен на загородное жилье в Подмосковье был отмечен в Подольске. Средняя стоимость местной недвижимости за год выросла в 1,4 раза — до 9,7 млн руб. за дом.
