Knight Frank заявила о лидерстве по объему сделок аренды офисов
Компания также увеличила долю общего объема сделок (учитывается новая аренда, продажи, пересмотры/продления/отказ от площадей) с 19% до 25% (138 405 кв. м против 98 582 кв. м годом ранее). В то же время доля арендных сделок возросла с 17% до 36% (в 2020 году при участии Knight Frank было реализовано 43 466 кв. м, а в 2021 году — 101 579 кв. м).*
Доля Knight Frank в объеме сделок аренды (новая аренды, расширения, субаренда) на рынке офисной недвижимости Москвы*
Крупнейшие сделки аренды, закрытые при участии Knight Frank в 2021 году*
Около 40% всех сделок (порядка 54 500 кв. м), закрытых консультантом, было заключено в зданиях десяти крупнейших девелоперов московского рынка офисной недвижимости.
Примеры сделок в объектах крупнейших девелоперов офисной недвижимости Москвы, 2021 год*
Кроме того, в 2021 году было заключено несколько знаковых сделок в гибких пространствах:
- аренда группой компаний «Ситроникс» порядка 6 тыс. кв. м на площадках ООО «Гибкий офис»;
- аренда компанией сферы e-commerce около 2,25 тыс. кв. м гибкого пространства F2 в башне «Федерация»;
- аренда компанией сферы e-commerce около 3,3 тыс. кв. м площади Space 1 в башне «Меркурий».
Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS: «В 2021 году офисы пользовались спросом у инвесторов и конечных потребителей, поэтому одной из ключевых задач для нас было усиление команды департамента офисной недвижимости, которое уже привело к блестящим результатам!»*
Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank: «В 2021 году мы старались чутко реагировать на любые потребности и запросы наших клиентов и с энтузиазмом поддерживали их в решении начать постковидную эру в новом офисе. Отсюда рекордное число сделок по «новой аренде», более сложных и трудозатратных, но и более ценных.* Было много задач, связанных с новой парадигмой использования офисных помещений, и наши эксперты успешно консультировали клиентов и делились опытом по организации пространства, ведь мы понимаем, что современный офис — это уже не ряды столов с кабинетами. Надеемся продолжить этот тренд и планируем провести XIII Офисную конференцию Knight Frank в марте этого года, в рамках которой детально обсудим, что такое офис будущего. Мы довольны результатами работы в 2021 году и надеемся радовать арендодателей и арендаторов своей экспертизой и энергией в дальнейшем!»
* Данные на основе общего объема проданных и арендованных качественных офисных площадей на территории Москвы в 2021 году. Источник: Knight Frank Research, Moscow Research Forum.