Риелторы назвали стоимость жилья в новостройках Москвы 2022 года
В январе 2022 года на рынок новостроек Москвы вышло шесть новых проектов, включая апарт-комплексы, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре агентства недвижимости Est-a-Tet.
Новостройка с самым низким порогом входа — комплекс апартаментов «КларНет» в районе Коптево (САО), средняя цена 1 кв. м в проекте составляет 273,7 тыс. руб., минимальная стоимость лота — 4 млн руб.
На втором месте по минимальной стоимости 1 кв. м и лота в предложении — апарт-комплекс комфорт-класса «Лофт на Шереметьевской», который находится в Останкинском районе (СВАО). Средняя цена «квадрата» здесь составляет 293,8 тыс. руб., а минимальная стоимость апартамента — 4,3 млн руб.
На третьем месте — апарт-комплекс «LOFT Причал», проект в Левобережном районе (САО). Средняя цена «квадрата» в этой новостройке составляет 311,8 тыс. руб., а минимальная стоимость лота — 4,7 млн руб.
Следующая по уровню цен новостройка января 2022 года и самый дешевый проект с квартирами — жилой комплекс комфорт-класса «Ютаново» в районе Чертаново Южное (ЮАО). Средняя цена 1 кв. м в этом ЖК составляет 242,9 тыс. руб., стоимость квартир начинается от 7,2 млн руб.
В ЖК комфорт-класса Vangarden, который находится в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО), средняя цена «квадрата» составляет 325,1 тыс. руб., а минимальная стоимость лота — 9,9 млн руб.
Элитный сегмент столицы в январе пополнился клубным домом «Чистые пруды» в Басманном районе (ЦАО). Средняя цена 1 кв. м в проекте составляет 1,75 млн руб., а минимальная стоимость лота — 100 млн руб.
Новые проекты на территории Москвы в январе 2022 года
| Название | Район/округ | Тип/сегмент | Девелопер | Средняя цена 1 кв. м, руб. | Минимальная стоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| «КларНет» | Коптево/САО | Апартаменты/комфорт | СК «Кларнет» | 273 774 | 4 |
| «Лофт на Шереметьевской» | Останкинский/СВАО | Апартаменты/комфорт | МСК «Недвижимость» | 293 876 | 4,3 |
| «LOFT Причал» | Левобережный/САО | Апартаменты/комфорт | СК «Причал» | 311 855 | 4,7 |
| «Ютаново» | Чертаново Южное/ЮАО | Квартиры/комфорт | ГК «ПИК» | 242 989 | 7,2 |
| «Vangarden» | Очаково-Матвеевское/ЗАО | Квартиры/комфорт | ГК «ПИК» | 325 174 | 9,9 |
| Клубный дом «Чистые пруды» | Басманный/ЦАО | Квартиры/элит | Sminex | 1 715 215 | 100 |
Данные: Est-a-Tet
«Старт продаж в элитном сегменте — большая редкость, причем это не закрытые продажи, как у большинства застройщиков. В январе Sminex вывел в реализацию клубный дом «Чистые пруды», расположенный в Потаповском переулке. Здесь будет 31 квартира, включая двухуровневые пентхаусы с каминами и террасами, часть квартир оборудована дровяными каминами», — отмечает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
В 2021 году, по данным столичного управления Росреестра, на первичном рынке Москвы зарегистрировано 143,9 тыс. сделок с жилой и нежилой недвижимостью. Это абсолютный рекорд по числу заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве, показатель в 1,3 раза (+29,5%) больше, чем в рекордном по сделкам в новостройках 2020 году, когда было заключено 111,1 тыс. ДДУ.
