Аналитики назвали курорты Крыма с подешевевшей арендой жилья
Средняя стоимость одних суток аренды жилья на российских морских курортах за год выросла на 20% — с 1,93 тыс. до 2,32 тыс. руб., следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора аналитиков сервиса «Суточно.ру» (сравнивались показатели декабря-января 2021 и 2022 годов). В трех городах отмечено снижение ставок аренды.
На 17% ставки снизились в Евпатории (до 1,37 тыс. руб.) и Алупке (до 2,56 тыс.), на 14% — в Гурзуфе (до 2,38 тыс.). Такую динамику в компании связывают с низким зимним спросом. Сейчас ставки аренды на крымских курортах примерно вдвое уступают летнему уровню, отмечают в «Суточно.ру».
Самый существенный рост ставок относительно прошлой зимы — в два раза, до 3,4 тыс. руб. за сутки — отмечен в Керчи. Ставки существенно выросли в Симеизе (+66%, до 2,99 тыс. руб.), Судаке (+63%, до 1,6 тыс. руб.) и Ялте (+40%, до 3,72 тыс. руб.).
Спрос и ставки посуточной аренды жилья в Крыму, зима 2021–2022г. к зиме 2020–2021г.
Курорт (сортировка по спросу на аренду)
Прирост спроса за год
Средняя стоимость суток размещения, руб.
Динамика за год
Ялта
45%
3720
40%
Севастополь
27%
3180
19%
Алушта
32%
1930
11%
Феодосия
35%
2070
10%
Евпатория
60%
1370
-17%
Судак
25%
1610
63%
Керчь
34%
3410
200%
Гурзуф
17%
2380
-14%
Алупка
6%
2560
-17%
Симеиз
19%
2990
66%
Крым в целом
37%
2320
20%
| Курорт (сортировка по спросу на аренду) | Прирост спроса за год | Средняя стоимость суток размещения, руб. | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Ялта | 45% | 3720 | 40% |
| Севастополь | 27% | 3180 | 19% |
| Алушта | 32% | 1930 | 11% |
| Феодосия | 35% | 2070 | 10% |
| Евпатория | 60% | 1370 | -17% |
| Судак | 25% | 1610 | 63% |
| Керчь | 34% | 3410 | 200% |
| Гурзуф | 17% | 2380 | -14% |
| Алупка | 6% | 2560 | -17% |
| Симеиз | 19% | 2990 | 66% |
| Крым в целом | 37% | 2320 | 20% |
Данные: «Суточно.ру»
По росту числа бронирований относительно прошлой зимы лидируют Евпатория (+60%), Ялта (+45%) и Феодосия (+35%). В Керчи бронирований стало больше на 34%, в Алуште — на 32%, в Севастополе — на 27%. Прирост спроса на размещение в Судаке составил 25%, в Гурзуфе — 17%, в Симеизе — 19%, в Алупке — 6%.
«В Ялте и Севастополе сейчас забронировано около 40% жилья. На остальных курортах — от 30% до 40%, но многие арендодатели закрывают даты не потому, что у них занято, а потому, что они не сдают жилье зимой. Но в целом предложений много, найти подходящий вариант сейчас довольно легко, цены ниже летних почти вдвое», — говорит основатель, владелец и генеральный директор «Суточно.ру» Юрий Кузнецов.
Недавно в ЦИАН составили рейтинг российских курортов с максимальным ростом цен на вторичное жилье. Лидером рейтинга стал Геленджик с ростом на 132,8%. В первую тройку вошли балтийские курорты — Светлогорск (113%) и Зеленоградск (101,5%).