Средняя цена 1 кв. м элитного жилья в Москве впервые превысила ₽1,4 млн
По итогам четвертого квартала 2021 года средняя цена 1 кв. м в элитном сегменте рынка новостроек Москвы составила 1,4 млн руб. против 979 тыс. руб. годом ранее (+46%), говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».
Рейтинг локаций столицы с самой высокой ценой 1 кв. м в элитных новостройках, по данным риелторов, возглавляет Тверской район. Средняя цена «квадрата» к началу 2022 года составила здесь 2,01 млн руб., год назад показатель был на 38% ниже.
Второе место занимает Якиманка с 1,99 млн руб. за «квадрат», третье — Хамовники с 1,66 млн. руб. за 1 кв. м, четвертое — Красносельский район (1,57 млн руб.). Пятое поделили Басманный и Таганский районы (1,44 млн руб.).
Средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м, млн руб. |
|---|---|---|
| Тверской | ЦАО | 2,01 |
| Якиманка | ЦАО | 1,99 |
| Хамовники | ЦАО | 1,66 |
| Красносельский | ЦАО | 1,57 |
| Басманный | ЦАО | 1,44 |
| Таганский | ЦАО | 1,44 |
| Мещанский | ЦАО | 1,26 |
| Арбат | ЦАО | 1,14 |
| Замоскворечье | ЦАО | 1,06 |
| Пресненский | ЦАО | 0,86 |
Данные: «Метриум»
«Спрос на элитное жилье в последние годы был очень активным, тогда как предложение обновлялось очень медленно. Соответственно, после мощной волны спроса в продаже осталось меньше сравнительно небольших квартир и много просторных, стоимость на которые выше. Сейчас в реализации насчитывается всего 740 элитных квартир и апартаментов. Однако в наступившем году мы ожидаем роста или восполнения предложения и выхода новых ликвидных проектов, что позволит сбалансировать ситуацию на рынке элитного жилья Москвы», — говорит директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
В четвертом квартале прошлого года на рынке новостроек премиум-класса был зафиксирован самый резкий квартальный рост спроса. По данным «Метриума», с октября по декабрь в столице заключено 1,6 тыс. договоров долевого участия в месяц — это в 2,1 раза больше показателя аналогичного периода 2020 года.
