Районы Москвы, которые развиваются в формате mixed-use
Конечно, такой подход не новинка для города: уже более десяти лет Москва старается развиваться по модели человекоцентричного города. «Внутри отдельных кварталов и районов создаются рабочие места, строятся социальные, культурные объекты, торгово-развлекательные центры, зоны для отдыха и занятий спортом. Разнообразное наполнение района снижает потребность людей регулярно выезжать за его пределы», — так описывает современное городское многофункциональное пространство официальный портал столичного Стройкомплекса. Идеология многофункциональных районов востребована и горожанами. Пандемия сформировала новый паттерн поведения — люди предпочитают работать, жить и развлекаться, не выезжая за пределы своего района.
Но природу города, который десятилетиями развивался в формате инфраструктурного центра и спальных районов, не так-то легко изменить. О том, как современный девелопмент меняет ткань города и использует возможности mixed-use-развития, рассказываем на примере двух московских проектов.
ТПУ «Ботанический сад»
Название говорит само за себя — рядом знаменитый Ботанический сад, а значит, рекреационная функция в проекте закрыта полностью. На территории активно строится многофункциональный комплекс Botanica, в состав которого входят 19-этажный бизнес-центр Plaza Botanica и торговый центр Botanica Mall. По соседству ГК «Пионер» уже построила ЖК LIFE Ботанический сад, ЖК LIFE Ботанический сад-2, апарт-комплекс YE’S Botanica и международную школу Brookes.
В жилых кварталах уже проживает порядка 12,5 тыс. человек. Что касается рабочих мест, то вместе с БЦ «Хуамин», который возводится международными инвесторами на периферии застройки, их общее количество составит около 5,5 тыс.
Что важно: район имеет хорошую транспортную доступность: 20 минут до центра столицы и 25 минут по МЦК займет дорога до «Москва-Сити». Кстати, из МЦК «Ботанический сад» можно попасть в торговый центр Botanica Mall, не выходя на улицу.
Таким образом, первый наш пример совмещает в себе сразу несколько функций: жилую, рабочую, торговую и рекреационную.
ЖК LIFE-Сокольники и торговый центр на Открытом шоссе, вл. 9
Еще одна перспективная и многофункциональная точка на карте Москвы — ЖК LIFE-Сокольники на Открытом шоссе. Жилой квартал бизнес-класса с объектами инфраструктуры будет расположен в шаговой доступности от станции метро «Бульвар Рокоссовского» Сокольнической линии и одноименной станции МЦК.
Проект состоит из трех высотных жилых башен, расположенных на стилобате. На первых этажах разместятся магазины, кафе, мини-маркеты, детский сад. Большой плюс проекта — огромный двор с ландшафтным озеленением.
ВАО и район Богородское — одни из самых зеленых в Москве. В пешей доступности от LIFE-Сокольники находятся национальный парк «Лосиный остров», парк «Сокольники», детский парк «Черкизовский», лесопарк «Измайлово», обеспечивающие жителей игровыми, спортивными площадками и зонами отдыха.
В LIFE-Сокольники предусмотрены жилая, образовательная, рекреационная функции, а сам район имеет прекрасную транспортную доступность и развитую инфраструктуру. К слову, в пешей доступности находятся детские сады, школы, кафе, рестораны, поликлиники, аптеки, магазины, фитнес-клубы и спортивные комплексы. Напротив жилого комплекса ГК «Пионер» построит торговый центр. Так что и здесь собраны воедино все главные слагаемые mixed-use-проекта — возможность жить, работать, отдыхать и делать покупки в одном месте. А при желании — с легкостью добираться до центра города.