Риелторы назвали стоимость самых дорогих новостроек Москвы в 2022 году

В самом дорогом столичном проекте 1 кв. м стоит 3 млн руб. (Фото: Vesper)

Объем первичного предложения в классе де-люкс, к которому относятся самые дорогие столичные новостройки, составил по итогам февраля 230 лотов, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании департамента консалтинга и аналитики риелторской компании «Азбука жилья». Это меньше 1% всей экспозиции новостроек Москвы, уточняют риелторы.

Средняя стоимость 1 кв. м самой дорогой недвижимости составляет 1,95 млн руб. — на 66% больше, чем год тому назад. В целом по элитному сегменту, по данным «Азбуки жилья», цены за год выросли на 30%.

Максимальная средняя стоимость «квадрата» — 3 млн руб. — отмечена в ЖК Fairmont на 1-й Тверской-Ямской улице. В число наиболее дорогих новостроек, по данным риелторов, также входят ЖК «Лаврушинский» в Пыжевском переулке (2,36 млн руб. за 1 кв. м) и ЖК «Дмитровка, 9» на Большой Дмитровке (2,32 млн руб. за 1 кв. м). «В этих же жилых комплексах представлены самые дорогие лоты с точки зрения общей стоимости, — говорится в обзоре. — Только в этих трех объектах есть лоты стоимостью выше 1 млрд руб. Но и площадь лотов при этом может составлять 300–400 кв. м и более».

Жилые комплексы класса де-люкс в реализации на территории Старой Москвы, февраль 2022 года

Название ЖК	Тип предложения	Лотов в продаже	Средняя стоимость 1 кв. м, руб.	Этап строительства
«Абрикосов»	квартиры	9	1 155 311	верхние этажи
Artisan (Артисан)	квартиры	8	1 279 758	сдан ГК
«Берег столицы»	апартаменты	9	835 518	сдан ГК
Villa Grace («Вилла Грейс»)	квартиры	7	1 823 576	идет отделка
Dmitrovka IX («Дмитровка 9»)	апартаменты	26	2 322 889	идет отделка
«Лаврушинский»	квартиры	131	2 360 377	нижние этажи
«Меценат»	квартиры	15	1 320 545	сдан ГК
Mon Cher («Мон Шер»)	апартаменты	5	682 114	сдан ГК
«Турандот Резиденции»	апартаменты	19	1 065 520	сдан ГК
Fairmont («Фейрмонт»)	апартаменты	1	3 000 000	идет отделка

Данные: «Азбука жилья»

Всего в реализации в классе де-люкс сейчас находится десять жилых комплексов — пять из них с квартирами, еще пять с апартаментами. Наибольший объем предложения квартир отмечен в ЖК «Лаврушинский» (130 лотов), апартаментов — в ЖК «Дмитровка 9» (26).

96% от общего объема предложения новостроек класса де-люкс расположено внутри Садового кольца, отмечается в обзоре. В зонах между Садовым кольцом и ТТК, а также между ТТК и МКАД находится по одному объекту в реализации.

В конце февраля столичные риелторы сообщили, что некоторые продавцы высокобюджетного жилья в Москве из-за ослабления рубля начали фиксировать цены на свои объекты в долларах и евро. Некоторые игроки рынка прогнозируют рост средних цен в сегменте на 15–20% уже к лету 2022 года.