Риелторы назвали стоимость самых дорогих новостроек Москвы в 2022 году
Объем первичного предложения в классе де-люкс, к которому относятся самые дорогие столичные новостройки, составил по итогам февраля 230 лотов, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании департамента консалтинга и аналитики риелторской компании «Азбука жилья». Это меньше 1% всей экспозиции новостроек Москвы, уточняют риелторы.
Средняя стоимость 1 кв. м самой дорогой недвижимости составляет 1,95 млн руб. — на 66% больше, чем год тому назад. В целом по элитному сегменту, по данным «Азбуки жилья», цены за год выросли на 30%.
Максимальная средняя стоимость «квадрата» — 3 млн руб. — отмечена в ЖК Fairmont на 1-й Тверской-Ямской улице. В число наиболее дорогих новостроек, по данным риелторов, также входят ЖК «Лаврушинский» в Пыжевском переулке (2,36 млн руб. за 1 кв. м) и ЖК «Дмитровка, 9» на Большой Дмитровке (2,32 млн руб. за 1 кв. м). «В этих же жилых комплексах представлены самые дорогие лоты с точки зрения общей стоимости, — говорится в обзоре. — Только в этих трех объектах есть лоты стоимостью выше 1 млрд руб. Но и площадь лотов при этом может составлять 300–400 кв. м и более».
Жилые комплексы класса де-люкс в реализации на территории Старой Москвы, февраль 2022 года
Название ЖК
Тип предложения
Лотов в продаже
Средняя стоимость 1 кв. м, руб.
Этап строительства
«Абрикосов»
квартиры
9
1 155 311
верхние этажи
Artisan (Артисан)
квартиры
8
1 279 758
сдан ГК
«Берег столицы»
апартаменты
9
835 518
сдан ГК
Villa Grace («Вилла Грейс»)
квартиры
7
1 823 576
идет отделка
Dmitrovka IX («Дмитровка 9»)
апартаменты
26
2 322 889
идет отделка
«Лаврушинский»
квартиры
131
2 360 377
нижние этажи
«Меценат»
квартиры
15
1 320 545
сдан ГК
Mon Cher («Мон Шер»)
апартаменты
5
682 114
сдан ГК
«Турандот Резиденции»
апартаменты
19
1 065 520
сдан ГК
Fairmont («Фейрмонт»)
апартаменты
1
3 000 000
идет отделка
| Название ЖК | Тип предложения | Лотов в продаже | Средняя стоимость 1 кв. м, руб. | Этап строительства |
|---|---|---|---|---|
| «Абрикосов» | квартиры | 9 | 1 155 311 | верхние этажи |
| Artisan (Артисан) | квартиры | 8 | 1 279 758 | сдан ГК |
| «Берег столицы» | апартаменты | 9 | 835 518 | сдан ГК |
| Villa Grace («Вилла Грейс») | квартиры | 7 | 1 823 576 | идет отделка |
| Dmitrovka IX («Дмитровка 9») | апартаменты | 26 | 2 322 889 | идет отделка |
| «Лаврушинский» | квартиры | 131 | 2 360 377 | нижние этажи |
| «Меценат» | квартиры | 15 | 1 320 545 | сдан ГК |
| Mon Cher («Мон Шер») | апартаменты | 5 | 682 114 | сдан ГК |
| «Турандот Резиденции» | апартаменты | 19 | 1 065 520 | сдан ГК |
| Fairmont («Фейрмонт») | апартаменты | 1 | 3 000 000 | идет отделка |
Данные: «Азбука жилья»
Всего в реализации в классе де-люкс сейчас находится десять жилых комплексов — пять из них с квартирами, еще пять с апартаментами. Наибольший объем предложения квартир отмечен в ЖК «Лаврушинский» (130 лотов), апартаментов — в ЖК «Дмитровка 9» (26).
96% от общего объема предложения новостроек класса де-люкс расположено внутри Садового кольца, отмечается в обзоре. В зонах между Садовым кольцом и ТТК, а также между ТТК и МКАД находится по одному объекту в реализации.
В конце февраля столичные риелторы сообщили, что некоторые продавцы высокобюджетного жилья в Москве из-за ослабления рубля начали фиксировать цены на свои объекты в долларах и евро. Некоторые игроки рынка прогнозируют рост средних цен в сегменте на 15–20% уже к лету 2022 года.