Эксперты назвали города Крыма с максимальным ростом цен на жилье
За последний год (с марта 2021 года) 1 кв. м в новостройках Крыма подорожал на 61%, до 170,3 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков портала «Мир квартир». Вторичное жилье на полуострове, как отмечается в том же документе, поднялось в цене на 16% — до 123,6 тыс. руб. за «квадрат».
Первое место по темпам роста цен на новостройки на полуострове занимает Евпатория, где 1 кв. м подорожал в среднем на 85,4%, до 171,4 тыс. руб. На втором месте — Судак с ростом на 75,4%, до 201,4 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьей позиции — Феодосия (+72,6%, до 135,1 тыс. руб. за «квадрат»).
Четвертое место — у Севастополя, здесь подорожание составило 70%, до 170 тыс. руб. за «квадрат». Замыкает пятерку лидеров Алушта, где средняя стоимость 1 кв. м прибавила за год 61,7% (до 209,6 тыс. руб.).
На вторичном рынке лидером по подорожанию стал Судак (+53,7%, средняя цена 1 кв. м — 124,7 тыс. руб.). Второе место — у Севастополя (+48,5%, 155,3 тыс. руб.), третье — у Фороса (+48%, 166,9 тыс. руб.). На четвертом месте — Бахчисарай (+39,1%, 83,5 тыс. руб.), на пятом — Евпатория (+37,8%, 133,8 тыс. руб.).
Существенный рост цен на жилье в Крыму за последний год «РБК-Недвижимости» подтвердили в риелторской компании «Этажи». «Есть несколько факторов, ведущих к высокой динамике роста средней цены 1 кв. м в Крыму. К основным можно отнести дисбаланс спроса и предложения на рынке, а также выбытие из базы наиболее доступных вариантов и переориентирование части покупателей с резко выросшей в цене недвижимости на Черноморском побережье Краснодарского края на крымскую недвижимость», — говорит директор департамента управления сетью компании «Этажи» Татьяна Ахметдинова.
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном и вторичном рынках Крыма
| Город | Средняя цена 1 кв. м, руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Рынок новостроек | ||
| Евпатория | 171 453 | +85,4% |
| Судак | 201 498 | +75,4% |
| Феодосия | 135 160 | +72,6% |
| Севастополь | 184 998 | +70% |
| Алушта | 209 694 | +61,7% |
| Форос | 170 077 | +54,2% |
| Гурзуф | 204 981 | +44,7% |
| Симферополь | 123 189 | +34,5% |
| Ялта | 222 120 | +25,6% |
| Керчь | 84 012 | +24,6% |
| Симеиз | 120 441 | +19,5% |
| Вторичный рынок | ||
| Судак | 124 764 | +53,7% |
| Севастополь | 155 377 | +48,5% |
| Форос | 166 951 | +48% |
| Бахчисарай | 83 559 | +39,1% |
| Евпатория | 133 873 | +37,8% |
| Симферополь | 114 704 | +26,6% |
| Феодосия | 99 529 | +21,1% |
| Керчь | 84 646 | +20,6% |
| Гурзуф | 166 511 | +18,7% |
| Ялта | 178 629 | +11,6% |
| Алушта | 142 929 | +3,2% |
| Партенит | 135 641 | +0,3% |
Данные: «Мир квартир»
В 2021 году, по данным ЦИАН, средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Геленджике выросла почти вдвое (на 94%). Второе место по темпам роста цен заняла Анапа (+65%), третье место — у Новороссийска (+63%). Сочи занял в этом рейтинге четвертое место (+58%), в пятерку также входит Евпатория (+48%).
