Количество сделок с недвижимостью в Дубае выросло в четыре раза
Наибольшая активность заметна в сегменте недвижимости стоимостью от $250 тыс. до $500 тыс., количество сделок в котором у Metropolitan Premium Properties увеличилось в четыре раза. Стоит отметить, что спрос взлетел не только на покупку, но и на краткосрочную аренду, в том числе в сегменте элитной недвижимости.
По мере увеличения количества запросов на получение ПМЖ и регистрацию бизнеса в ОАЭ компания также отмечает возросшую востребованность на услуги консалтингового подразделения Metropolitan Consulting FZE.
Зарубежная недвижимость в последние годы популярна у россиян как в качестве выгодного инвестиционного актива, так и для личных целей. Дубай занял позицию одного из самых привлекательных направлений благодаря обширным возможностям инвестирования, продуманным иммиграционным программам, выгодным условиям для ведения бизнеса и налоговым преимуществам. Гибкость в отношении применяемого права привлекает множество инвестиционных и холдинговых компаний: ряд свободных экономических зон предлагает возможности редомицилирования компаний из других юрисдикций и допускает применение британского общего права.
Потенциальная доходность недвижимости высокая, и за последние два года этот показатель не изменился (в среднем 5–6%), особенно если рассматривать брендовые резиденции в сфере люкс, где спрос на сегодня превышает предложение.
Самыми громкими и востребованными из них являются объекты The Royal Atlantis, Bvlgari Resort & Residences, W Residences Dubai, Ritz Carlton residences, Six Senses Residences, Mr. C Residences (Cipriani), Louvre Abu Dhabi Residences, Address JBR, Address Beach Residences, St. Regis Residence, Fairmont Marina Residences (Абу-Даби) и Dorchester Collection.
В любом из сегментов привлекательных вариантов так много, что без квалифицированной помощи клиенты теряются. Особенно те, кто прибыл в страну впервые и мало осведомлен о нюансах рынка, которые, безусловно, имеются.
«Имея за спиной более 14 лет опыта и репутацию одной из лучших компаний на рынке, мы способны найти индивидуальное решение для каждого клиента. В 2021 году мы вошли в топ-20 агентств в рейтинге ведущих мировых девелоперов Nakheel и Meydan, заняли первое место по продажам в Dubai Holding и MERAAS и седьмое — в DAMAC, ALDAR и EMAAR», — отмечает генеральный директор Metropolitan Premium Properties Никита Кузнецов.