Новостройки в Москве подорожали за год больше чем на четверть
По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках массового сегмента Старой Москвы составила 284,6 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
По сравнению с четвертым кварталом прошлого года 1 кв. м в Старой Москве стал дороже на 8,1% (с 263,1 тыс. руб.), по сравнению с первым кварталом 2021-го — на 22,1% (с 225 тыс. руб.).
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке жилья Старой Москвы
| Период | Средняя цена 1 кв. м, руб. | Динамика по отношению к предыдущему месяцу |
|---|---|---|
| Январь 2021 года | 214 290 | +3,2% |
| Февраль 2021 года | 219 625 | +2,4% |
| Март 2021 года | 225 025 | +2,45% |
| Апрель 2021 года | 233 870 | +3,9% |
| Май 2021 года | 238 670 | +2% |
| Июнь 2021 года | 245 470 | +2,8% |
| Июль 2021 года | 249 045 | +1,4% |
| Август 2021 года | 249 610 | +0,2% |
| Сентябрь 2021 года | 256 490 | +2,7% |
| Октябрь 2021 года | 262 070 | +2,1% |
| Ноябрь 2021 года | 261 015 | -0,4% |
| Декабрь 2021 года | 263 180 | +0,8% |
| Январь 2022 года | 267 065 | +1,4% |
| Февраль 2022 года | 280 685 | +5,1% |
| Март 2022 года | 284 690 | +1,42% |
Данные: «Метриум»
Средний бюджет предложения на первичном рынке массового сегмента, по данным «Метриума», по итогам квартала составил 13,9 млн руб. (+8% с начала года). Рост за квартал произошел во всех типах жилья:
- студии — до 8,5 млн руб. (+12,2%);
- однокомнатные — до 11,8 млн руб. (+9,2%);
- двухкомнатные — до 16,3 млн руб. (+6,8%);
- трехкомнатные — до 21,6 млн руб. (+6,6%);
- многокомнатные — до 28,7 млн руб. (+8,7%).
По данным «Метриума», на рынке новостроек Старой Москвы по итогам первого квартала этого года было представлено 82 жилых комплекса с совокупным объемом предложения 15,2 тыс. лотов общей площадью 740,8 тыс. кв. м.
«Скачок цены 1 кв. м из-за девальвации рубля наблюдался в феврале 2022 года (+5,1% за месяц), в марте темп роста замедлился до +1,42% за месяц, что меньше показателя прироста в марте прошлого года (+2,45%) и в начале 2022 года (в январе наблюдался рост 1,4%). Совокупный прирост за квартал составил 8,1%. Доля ипотечных сделок в массовом сегменте составила 66% от общего числа ДДУ», — отмечает директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.
С первого квартала 2021 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы выросла, по оценке аналитиков «Метриума», на 22,1% и достигла отметки 219,3 тыс. руб.
