С начала года новостройки бизнес-класса в Москве подорожали на 7,2%
По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья бизнес-класса на первичном рынке Старой Москвы составила 422,6 тыс. руб. Это рекордный показатель, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
«Квадрат» в новостройках бизнес-класса Старой Москвы подорожал на 7,2%, до 394,1 тыс. руб. по сравнению с четвертым кварталом 2021 года, на 31,3% (321, тыс. руб.) — по сравнению с первым кварталом 2021 года и на 63,7% (258 тыс. руб.) — по сравнению с первым кварталом 2020 года.
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке жилья бизнес-класса Старой Москвы
| Период | Средняя цена 1 кв. м, руб. | Динамика к предыдущему кварталу |
|---|---|---|
| Первый квартал 2020 года | 258 015 | +6,7% |
| Второй квартал 2020 года | 259 330 | +0,5% |
| Третий квартал 2020 года | 275 780 | +6,3% |
| Четвертый квартал 2020 года | 300 690 | +9% |
| Первый квартал 2021 года | 321 810 | +7% |
| Второй квартал 2021 года | 369 865 | +14,9% |
| Третий квартал 2021 года | 384 090 | +3,8% |
| Четвертый квартал 2021 года | 394 135 | +2,6% |
| Первый квартал 2022 года | 422 610 | +7,2% |
Данные: Метриум
Средний бюджет предложения на первичном рынке бизнес-класса Старой Москвы по итогам прошлого квартала составил 29,3 млн руб. (+7,8% с начала года). Рост наблюдается по всем типам жилья кроме студий:
- студии — 12,6 млн руб. (-0,6%);
- однокомнатные — 20,7 млн руб. (+6,6%);
- двухкомнатные — 29,1 млн руб. (+8,6%);
- трехкомнатные — 39,9 млн руб. (+8,3%);
- многокомнатные — 53,8 млн руб. (+4,1%).
«Повышение покупательской активности в марте может быть связано с желанием сохранить денежные средства путем инвестиций в недвижимость. Удорожание ипотеки в то же время привело к снижению доли ипотечных сделок: меньше половины ДДУ было заключено с использованием ипотечных средств (48%). В 2021 году показатель ипотечных сделок не опускался ниже 52% среди проектов бизнес-класса», — отмечает директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.
В первом квартале 2022 года на первичном рынке Московского региона было заключено 45,6 тыс. договоров долевого участия. По данным аналитиков ЦИАН, это рекордный показатель для первого квартала.
