Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Девелопер предложил способ не изымать жилье у заемщика при потере дохода
Жилье ,  
0 

Девелопер предложил способ не изымать жилье у заемщика при потере дохода

Президент группы компаний «Основа» Александр Ручьев предлагает оформлять залоговые квартиры, по которым остановились выплаты, в совместную собственность между заемщиком и государством. Такое жилье можно сдавать в аренду, считает девелопер
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Чтобы ипотечный заемщик не лишился купленной квартиры в случае потери работы и снижения дохода, можно создать специальный механизм, в рамках которого жилье будет сдаваться в аренду, пока ипотечник снова не сможет оплачивать кредит. При этом он останется собственником на равных правах с государством. Такой вариант предложил глава группы компаний «Основа» Александр Ручьев на конференции Сбербанка.

«Мне кажется, чтобы повысить интерес населения к ипотеке в это турбулентное время, нужно поменять правила так, что если человек не может платить ипотеку, то это не означает его личного банкротства и изъятия у него собственности», — сказал Ручьев. «Давайте оформлять эту квартиру в долевую собственность между государством и человеком, который платил ипотеку. Передадим это, например, «Дом.РФ», чтобы он этой долевой собственностью управлял и сдавал в аренду. Тем самым появится арендный фонд, арендное жилье, которое сейчас так нужно», — предложил он.

По его мнению, эта схема будет работать, потому что многие бояться брать ипотеку из-за риска лишиться возможности обслуживать кредит, например, при потере работы. Предложенный механизм защитит заемщика от угрозы потерять ипотечное жилье. «Потому что он на 50% останется собственником с государством и будет получать пассивный доход по аренде, пока у него не появится возможность снова обслуживать кредит», — добавил девелопер.

Сейчас, если заемщик не платит ипотеку и не используют механизмы поддержки (реструктуризация, ипотечные каникулы), то банк вправе изъять квартиру. Залоговая недвижимость реализуется на торгах, полученные средства идут на погашение кредита.

Читайте также

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 27 мая, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 27 мая, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 27 мая, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 27 мая, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 27 мая, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 27 мая, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 27 мая, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Главное Лента