Назван самый популярный среди арендаторов тип элитных квартир в Москве
В Москве резко выросло предложение элитных квартир в аренду: за апрель на 15%, а по сравнению с экспонируемым объемом прошлого года рост составил 40%, отмечается в исследовании риелторской компании Savills. Последний раз более широкий выбор недвижимости отмечался почти два года назад — в разгар пандемии в июне 2020 года.
Лишь за апрель количество запросов на аренду сократилось на рекордные 20%, а за год фиксируется уменьшение числа обращений на 41%, говорят аналитики компании.
В апреле 2022 года самыми популярными среди арендаторов элитного жилья, по данным Savills, остались квартиры с двумя спальнями — на них пришлось около трети спроса. Однако на протяжении последних трех лет доля таких сделок сокращается в пользу более компактных вариантов. Число арендных сделок по квартирам с одной спальней выросла с 2020 года по настоящее время с 22% до 29%, тогда как доля сделок по квартирам с двумя спальнями, наоборот, сократилась с 44% до 34%. Средняя площадь реализованного лота при этом снизилась за последние три года на 15%, с 134 до 114 кв. м, уточнили аналитики.
Диапазон цен, по данным Savills, сместился к более низким ставкам. За последний год доля арендованных квартир бюджетом от 100 тыс. до 200 тыс. руб. в месяц увеличилась на 14 п.п., с 43% до 57%, составив более половины всех сделок. Средний бюджет предложения в апреле 2022 года составил 354 тыс. руб. за объект в месяц, что на 9% ниже ставки в начале года. В то же время средний запрашиваемый арендодателями бюджет ниже среднего предложения почти на 140 тыс. руб. и составляет 214,2 тыс. руб. за объект в месяц.
Самым востребованным районом у арендаторов премиальных квартир остается Тверская — Кремль, где средний бюджет квартиры в аренду составляет 400 тыс. руб. в месяц. Также популярностью пользуется Краснопресненская, где квартиры в среднем предлагаются за 321 тыс. руб. в месяц. Замыкает тройку лидеров Ленинский проспект, уточнили эксперты.
С начала 2022 года объем экспонируемых квартир на рынке элитной аренды в Москве увеличился на 58%, а за последний месяц — на 19%. В последний раз более широкий выбор квартир был после первой волны локдаунов — в ноябре 2020 года.
Читайте также:
