Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН зафиксировал снятие с продажи в Москве части квартир с отделкой
Жилье ,  
0 

ЦИАН зафиксировал снятие с продажи в Москве части квартир с отделкой

За два месяца доля жилья с отделкой в новостройках Московского региона снизилась на 5 п.п. Некоторые крупные застройщики остановили продажи такого жилья
По оценкам ЦИАН, за два месяца — вместе с вводом санкций и разрывом логистических цепочек — доля квартир с отделкой снизилась более чем на 5 п.п. 
По оценкам ЦИАН, за два месяца — вместе с вводом санкций и разрывом логистических цепочек — доля квартир с отделкой снизилась более чем на 5 п.п.  (Фото: Audio und werbung/shutterstock.com)

Доля квартир и апартаментов с отделкой в строящихся домах Московского региона за март и апрель снизилась на 5,3 п.п., до 59,6%. Девелоперы снимают с продажи часть квартир с готовой отделкой из-за сложностей с поставками импортных строительных и отделочных материалов и их удорожания, говорится в исследовании аналитиков ЦИАН.

До этого доля квартир с отделкой на рынке новостроек Москвы и области планомерно росла. По данным ЦИАН, в апреле 2021 года она составляла 47,6%, в мае 2021 года — 48,3%, к осени 2021 года повысилась до 57,6%, а в марте 2022 года уже достигала 64,9%.

Однако дальше тенденция начала меняться, отмечают эксперты. Согласно их оценкам, в середине апреля доля такого предложения составила порядка 62,1%. Это на 2,7 п.п. ниже, чем в начале марта, когда девелоперы еще не успели отреагировать на введенные санкции. «Спустя еще две недели — в начале мая — доля квартир с отделкой снизилась еще на 2,6 п.п. — до 59,6%. За два месяца — вместе с вводом санкций и разрывом логистических цепочек — доля квартир с отделкой снизилась более чем на 5 п.п.», — говорится в исследовании.

Наибольшее снижение показателя за этот период аналитики ЦИАН отметили в Московской области (на 6,5 п.п.) и в старых границах Москвы (на 5,4 п.п.). В целом по Московскому региону доля квартир с отделкой даже после снижения остается на 11,3 п.п. выше, чем год назад, добавили в ЦИАН.

Доля квартир с отделкой (white box и под ключ) в продаже на первичном рынке Москвы

Локация Май 2021 года Март 2022 года Апрель 2022 года Май 2022 года Динамика с марта 2022 года Динамика за год
Москва 53,9% 68,2% 64,3% 62,8% -5,4% 8,8%
Новая Москва 45,8% 52,9% 54,2% 51,2% -1,7% 5,4%
Московская область 44,3% 65,6% 62,8% 59,1% -6,5% 14,9%
Московский регион в целом 48,3% 64,9% 62,1% 59,6% -5,3% 11,3%

Данные: ЦИАН

Само сокращение лотов с отделкой в столичных новостройках эксперты ЦИАН связывают со сложностями поставок импортных строительных и отделочных материалов, а также их существенным подорожанием. В качестве оптимизации бизнеса девелоперы стали снимать с продажи квартиры с отделкой, а покупатели приобретают жилье без отделки по цене квартир с отделкой двухмесячной давности, отметили эксперты.

О том, что часть московских застройщиков временно отказываются от отделки в своих проектах, «РБК-Недвижимости» рассказывала в апреле. Среди причин такого тренда эксперты называли подорожавшие строительные материалы, трудности с поставками, а также валютные колебания и общую экономическую ситуацию в стране.

Читайте также Отделка от застройщика: как сэкономить на ремонте без переделки и нервов

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 27 мая, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 27 мая, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 27 мая, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 27 мая, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 27 мая, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 27 мая, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 27 мая, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
Главное Лента