ЦИАН назвал подмосковные направления с наибольшим ростом стоимости домов
В мае 2022 года средняя стоимость загородного дома (со всеми коммуникациями и пригодного для круглогодичного проживания) составила 31,7 млн руб. Это на 24% больше, чем год назад, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Наибольший годовой рост стоимости загородных домов зафиксирован на Рязанском направлении (+41%, с 10,5 млн до 14,8 млн руб.). Второе место с ростом средней стоимости на 34% разделили Каширское (с 14,4 млн до 19,2 млн руб.) и Новорижское (с 25 млн до 33,5 млн руб.). Третье место с годовым увеличением средней стоимости на 32% поделили Егорьевское (с 12,1 млн до 16 млн руб.) и Ленинградское (с 17,8 млн до 23,4 млн руб.) направления.
На четвертой позиции Дмитровское направление, где за год средняя стоимость выросла на 31%, с 18,7 млн до 24,5 млн руб. Замыкает первую пятерку Щелковское направление (+30%, с 15,8 млн до 20,5 млн руб.).
Подмосковные направления с наибольшим годовым ростом стоимости загородных домов
| Направление | Средняя стоимость загородного дома в мае 2021 года, млн руб. | Средняя стоимость загородного дома в мае 2022 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Рязанское | 10,5 | 14,8 | +41% |
| Каширское | 14,4 | 19,2 | +34% |
| Новорижское | 25 | 33,5 | +34% |
| Егорьевское | 12,1 | 16 | +32% |
| Ленинградское | 17,8 | 23,4 | +32% |
| Дмитровское | 18,7 | 24,5 | +31% |
| Щелковское | 15,8 | 20,5 | +30% |
| Минское | 20,8 | 26,4 | +27% |
| Пятницкое | 21,9 | 27,3 | +25% |
| Симферопольское | 15,1 | 18,7 | +24% |
| Горьковское | 13,5 | 16,6 | +23% |
| Киевское | 26,3 | 32,5 | +23% |
| Калужское | 29,3 | 34,3 | +17% |
| Ярославское | 17,8 | 20,7 | +16% |
| Рублево-Успенское | 50,6 | 54,3 | +7% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Заметнее всего цены за год увеличились по Рязанскому, Каширскому, Новорижскому, Егорьевскому и Ленинградскому направлениям. За исключением Новорижского шоссе все это относительно недорогие локации, а Егорьевское и Рязанское шоссе к тому же расположены в наименее престижном восточном секторе. Во многом динамика цен зависит от спроса со стороны населения. Средняя цена полноценного подмосковного дома превышает стоимость квартиры в Москве, поэтому большая часть реального спроса пришлась на локации с минимальными ценами. Дома в более дорогих локациях в целом подорожали не столь сильно за счет эффекта высокой базы», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
В апреле 2022 года средняя стоимость дач быстрее всего росла в более престижных локациях в западной части Московской области.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
