Минфин спрогнозировал уверенный рост ипотеки в ближайшие месяцы
Ипотечный рынок в ближайшие месяцы перейдет к уверенному росту после спада в апреле-мае. Способствовать этому будут снижение ставок по ипотеке и льготные программы. Такой прогноз опубликован на сайте Минфина в четверг, 9 июня.
В Минфине отмечают, что сокращение выдачи ипотеки в апреле — мае было обусловлено «объективными факторами и носило временный характер». Основная причина — рост ключевой ставки до 20% и, как следствие, ухудшение рыночных условий по ипотеке. Сейчас ситуация стабилизировалась, ставки снижаются, а спрос восстанавливается, считают в министерстве.
По данным Минфина, выдача кредитов по льготной ипотеке уже привела к недельному росту в среднем на 40–50% с минимумов в начале мая. Так, в течение недели с 20 по 26 мая такая выдача составила 3,2 тыс. кредитов. Это в четыре раза превышает количество выданных кредитов в течение недели с 29 апреля до 5 мая (0,8 тыс.).
На фоне смягчения денежно-кредитной политики прогнозируется дальнейшее снижение рыночных ставок по ипотеке, а следовательно, восстановление спроса на вторичном рынке, отмечают в министерстве. «По оценке Минфина России, ипотечный рынок восстанавливается после существенного спада в апреле и мае 2022 года и в ближайшие месяцы перейдет к уверенному росту», — отмечается в сообщении.
Также в министерстве ожидают, что выдачи в рамках льготных программ в денежном выражении по итогам 2022 года превысят объем выдачи прошлого года. В 2021 году по ним было выдано 526 тыс. льготных кредитов на 1,6 трлн руб.
Минстрой допустил уменьшение ставки по льготной ипотеке ниже 7%. Сейчас она находится на уровне 9%. По мнению участников рынка, при такой ставке льготная ипотека недостаточно востребована. При условии снижения ключевой ставки ЦБ условия по льготной ипотеке могут быть дополнительно смягчены.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
