Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН назвал характеристики квартир в Москве с максимальными скидками
Жилье ,  
0 

ЦИАН назвал характеристики квартир в Москве с максимальными скидками

Сумма дисконта зависит от этажа, расположения дома, комнатности, уровня ремонта и вида из окон
Фото: Followtheflow\shutterstock
Фото: Followtheflow\shutterstock

Снижение спроса на вторичном рынке привело к росту средних скидок: в начале 2022 года средний дисконт по Москве составлял 500 тыс. руб., в июне — в среднем 700 тыс. руб., или 3,9% стоимости. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

В ЦИАН отмечают, что повышенный размер скидок часто встречается при продаже жилья на первых этажах — из-за проблем с инсоляцией и шумом. Средний дисконт по таким объектам составляет 4,4%. Средняя стоимость «квадрата» в квартирах на первом этаже в базе компании — 270 тыс. руб., тогда как на втором этаже — уже 307,5 тыс. (разница — в 14%).

Квартиры на 13-м этаже тоже чаще продаются с дисконтом выше среднего — из-за суеверий. Средний дисконт по таким объектам составляет 4%, тогда как на 12-м и 14-м — 3,6–3,7%. Средняя стоимость 1 кв. м на 13-м этаже сегодня — 313 тыс. руб., для квартир на 14-м этаже — 318,7 тыс. (разница в 2%).

Сама этажность дома, по данным ЦИАН, также оказывает влияние на средний дисконт. В небоскребах получить скидку значительно проще, чем в доме стандартной этажности. Средняя скидка по квартирам в небоскребах (40–50 этажей) составляет 4,3%, в домах с этажностью 30–39 этажей — 4,8%. Дома от 5 до 29 этажей дисконтируются меньше — на уровне 3,8%. Связана такая ситуация с изначально большей стоимостью 1 кв. м, поясняют аналитики. Средняя стоимость квартир в продаже в домах в 30–39 этажей — 385 тыс. руб., 40–50 этажей — 411 тыс. руб. В домах не выше 30 этажей, то есть не являющихся небоскребами, — 308 тыс. руб.

Проще получить большую скидку на квартиры с дизайнерским ремонтом (4,4%), поскольку стоимость таких лотов изначально выше. Квартиры, которые продаются без отделки и требуют ремонта, тоже часто продаются с повышенным дисконтом (4,2%).

Рассчитывать на максимальную скидку можно, выбирая многокомнатные квартиры: средняя скидка по ним составляет 4,7%, тогда как по остальным типам комнатности — 3,6–3,9%. Причина в высоком бюджете и, как следствие, сниженном спросе на такие объекты.

С точки зрения расположения самые большие средние дисконты предоставляются в удаленных локациях (ЗелАО), а также в менее престижных локациях (ВАО), где расположено много промзон и идет активный редевелопмент. В ВАО продавцы предоставляют самые высокие дисконты внутри МКАД, в среднем 4,2%. За МКАД получить наибольший дисконт получится в ЗелАО — 4,4%.

В Новой Москве округе скидки тоже высокие — в среднем 4,1% в ТАО, зато в НАО, где есть несколько станций метро, а транспортная доступность отдельных районов даже лучше, чем в Старой Москве, скидка составляет в среднем всего 3,7%.

Аналитики bnMap.pro недавно сообщили, что максимальный размер скидки на приобретение квартир и апартаментов в столичных новостройках также вырос с начала года: если в феврале он составлял 15%, то в начале июня — 24%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от кожееда в квартире: 7 эффективных средствЗагород, 06 июл, 10:09
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Главное Лента