Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН назвал характеристики квартир в Москве с максимальными скидками
Жилье ,  
0 

ЦИАН назвал характеристики квартир в Москве с максимальными скидками

Сумма дисконта зависит от этажа, расположения дома, комнатности, уровня ремонта и вида из окон
Фото: Followtheflow\shutterstock
Фото: Followtheflow\shutterstock

Снижение спроса на вторичном рынке привело к росту средних скидок: в начале 2022 года средний дисконт по Москве составлял 500 тыс. руб., в июне — в среднем 700 тыс. руб., или 3,9% стоимости. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

В ЦИАН отмечают, что повышенный размер скидок часто встречается при продаже жилья на первых этажах — из-за проблем с инсоляцией и шумом. Средний дисконт по таким объектам составляет 4,4%. Средняя стоимость «квадрата» в квартирах на первом этаже в базе компании — 270 тыс. руб., тогда как на втором этаже — уже 307,5 тыс. (разница — в 14%).

Квартиры на 13-м этаже тоже чаще продаются с дисконтом выше среднего — из-за суеверий. Средний дисконт по таким объектам составляет 4%, тогда как на 12-м и 14-м — 3,6–3,7%. Средняя стоимость 1 кв. м на 13-м этаже сегодня — 313 тыс. руб., для квартир на 14-м этаже — 318,7 тыс. (разница в 2%).

Сама этажность дома, по данным ЦИАН, также оказывает влияние на средний дисконт. В небоскребах получить скидку значительно проще, чем в доме стандартной этажности. Средняя скидка по квартирам в небоскребах (40–50 этажей) составляет 4,3%, в домах с этажностью 30–39 этажей — 4,8%. Дома от 5 до 29 этажей дисконтируются меньше — на уровне 3,8%. Связана такая ситуация с изначально большей стоимостью 1 кв. м, поясняют аналитики. Средняя стоимость квартир в продаже в домах в 30–39 этажей — 385 тыс. руб., 40–50 этажей — 411 тыс. руб. В домах не выше 30 этажей, то есть не являющихся небоскребами, — 308 тыс. руб.

Проще получить большую скидку на квартиры с дизайнерским ремонтом (4,4%), поскольку стоимость таких лотов изначально выше. Квартиры, которые продаются без отделки и требуют ремонта, тоже часто продаются с повышенным дисконтом (4,2%).

Рассчитывать на максимальную скидку можно, выбирая многокомнатные квартиры: средняя скидка по ним составляет 4,7%, тогда как по остальным типам комнатности — 3,6–3,9%. Причина в высоком бюджете и, как следствие, сниженном спросе на такие объекты.

С точки зрения расположения самые большие средние дисконты предоставляются в удаленных локациях (ЗелАО), а также в менее престижных локациях (ВАО), где расположено много промзон и идет активный редевелопмент. В ВАО продавцы предоставляют самые высокие дисконты внутри МКАД, в среднем 4,2%. За МКАД получить наибольший дисконт получится в ЗелАО — 4,4%.

В Новой Москве округе скидки тоже высокие — в среднем 4,1% в ТАО, зато в НАО, где есть несколько станций метро, а транспортная доступность отдельных районов даже лучше, чем в Старой Москве, скидка составляет в среднем всего 3,7%.

Аналитики bnMap.pro недавно сообщили, что максимальный размер скидки на приобретение квартир и апартаментов в столичных новостройках также вырос с начала года: если в феврале он составлял 15%, то в начале июня — 24%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
КС пояснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновацииЖилье, 09 июл, 15:41
Эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную аренду дач в РоссииЗагород, 09 июл, 13:37
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 09 июл, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 09 июл, 12:41
Рынок таунхаусов в Подмосковье продолжил сужаться в первом полугодииЗагород, 09 июл, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 09 июл, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 09 июл, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09 июл, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
Главное Лента