Фабрика инноваций: необычное бизнес-пространство в «Сколково»
Инновационный центр «Сколково» — место притяжения для многих компаний в сфере инновационных технологий. Возможность находиться в профессиональной среде, обмениваться идеями и опытом с единомышленниками — важное условие для продуктивной работы. Уже сейчас здесь живут и работают тысячи сотрудников российских стартапов, и в ближайшие годы их число вырастет кратно. Это вполне объяснимо: инновационный центр «Сколково» — один из самых масштабных проектов в истории Московского региона, рассчитанный не на одно десятилетие. Подобную длительную трансформацию прошел, кстати, и деловой центр «Москва-Сити». Сегодня это один из наиболее популярных и динамичных районов Москвы. По такому же пути идет развитие «Сколково», при этом вся необходимая инфраструктура для комфортной деловой и повседневной жизни реализована в первую очередь.
Сегодня на территории инновационного центра ведется активное строительство сразу нескольких крупных объектов. Один из них — современный многофункциональный комплекс Технопарк ПАО Сбербанк. Архитектурную концепцию здания, выполненную в характерном футуристическом стиле, разработало британское бюро Zaha Hadid Architects. «Мы видим новые возможности в выделении и преобразовании модульных компонентов с упрощенной геометрией, обновленным и совершенным доступом к свету и территориям, максимально вовлекая свежий воздух в рабочую среду», — описывал задумку архитекторов менеджер проекта Кристос Пассас. Согласно проекту, на территории Технопарка появятся лаборатории и тестовые зоны, учебные классы, а также R&D-подразделение Сбербанка, занимающееся исследовательскими и опытно-конструкторскими разработками.
На территории 58 га реализуется Московский международный медицинский кластер (МММК), где планируется разместить уникальные современные медицинские центры, такие как многофункциональный медицинский центр, институт биологии, кампус Института анатомии человека, инжиниринг-центр, кампус медицинского университета, отель, офисы и другие объекты. Реализация ММК ведется в несколько этапов, в настоящее время уже функционируют филиалы ведущих мировых клиник. После завершения строительства в «Сколково» будет создан самый крупный медицинский кластер в стране, здесь появятся медицинские учреждения из разных стран.
В первом полугодии 2023 года будет введен в эксплуатацию еще один знаковый проект — Loft-квартал в Сколково. Проект реализует компания «МонолитПроект» под управлением ГК «Монолитхолдинг». Loft-квартал занимает территорию 4,85 га в главной части инновационного центра «Сколково», внутри Центрального парка. Главную зеленую артерию инновационного центра разработали российская ландшафтная компания Arteza и голландские бюро Maxwan и MASA Аrchitects. Здесь есть все, что нужно для полноценного отдыха всей семьей: современная деревянная набережная, спускающаяся к большому пруду, танцевальные площадки, павильоны для мероприятий. Непосредственно к жилым домам примыкает рекреационная зона — проложены велопешеходные маршруты, оборудованы спортивные площадки, детские игровые зоны. Словом, комфортная и разнообразная среда не только для работы, но и для отдыха.
К Центральному парку обращены десять малоэтажных отдельно стоящих зданий Loft-квартала, в которых разместятся офисы класса А. Их общая площадь составляет более 84 тыс. кв. м. Архитектурную концепцию проекта разработало известное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Они создали индустриальное пространство в современном исполнении. Высокие полотки, промышленное освещение, максимум свободного пространства — переосмысленная эстетика классических нью-йоркских лофтов 20-х годов прошлого века.
На сегодняшний день продано 80% площадей, свободными остаются лишь два из десяти корпусов.
«Концепция Loft-квартала объединяет удобное расположение рядом с парком и в пешей доступности от метро, принципы современной инженерии и строительства, развитую инфраструктуру ИЦ и уникальную архитектуру зданий. Это делает проект действительно единственным в своем роде», — говорит директор компании «МонолитПроект» Аделина Абасова.
Офис вне городской среды — новый устойчивый тренд на рынке коммерческой недвижимости. Все чаще крупные компании строят для себя штаб-квартиры в ближайшем Подмосковье или на окраинах столицы — так, например, головные офисы «Аэрофлота» и Kaspersky находятся в зеленых зонах близи Химок. Рядом находится жилье, школы, детские сады, магазины и другая инфраструктура.
Loft-квартал также устроен по кампусной модели, он встроен в мини-город, где есть все для комфортной работы и проживания, от жилых кварталов до магазинов и ресторанов. Он расположен на западе Подмосковья, совсем рядом с ключевыми точками на карте Москвы: 30 минутах езды до Кремля, 20 минут до «Москва-Сити», меньше часа до аэропорта Шереметьево. Дорога на общественном транспорте также не составит проблем: в пешей доступности находится железнодорожная станция «Инновационный центр» Белорусского направления, а за 20 минут можно добраться до трех станций Московского метрополитена.