Риелторы сообщили о росте числа выведенных в продажу новостроек в Москве
В январе — июне 2022 года застройщики пополнили московский рынок новостроек 51 новым проектом. Это на 38% больше показателя аналогичного периода прошлого года, когда на рынок вышло 37 новинок, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
За шесть месяцев этого года в массовом сегменте рынка появилось 26 проектов (против 16 в 2021 году), в бизнес-классе — 14 комплексов (годом раньше их было 13), в премиум-классе — восемь проектов (против пяти). В элитном сегменте — три новинки, как и в аналогичном периоде 2021 года.
Данные: «Метриум»
«Несмотря на неблагоприятную обстановку, девелоперы продолжили вывод на рынок новых проектов. Полагаю, большую роль в этом сыграл опыт пандемии, на примере которого застройщики убедились в том, что выгоднее продолжать стройку и запускать новые проекты, чем прекращать активность. Этому способствует проектное финансирование, которое фактически гарантирует застройщику наличие средств на строительство независимо от внешних обстоятельств и колебания спроса», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. По ее мнению, при старой схеме, когда в большинстве случаев стройка финансировалась за счет средств дольщиков, волатильность на рынке была бы выше, как и вероятность дефицита новых проектов.
По данным «Метриума», порядка 42% новостроек массового сегмента, запланированных к вводу в эксплуатацию в Москве в 2022 году, полностью распроданы. В Старой Москве доля распроданных новостроек составляет 38% от общего числа готовящихся к вводу. Наибольший процент реализованных площадей в почти завершенных новостройках отмечен в Новой Москве — 46%. По итогам 2022 года застройщики планируют получить разрешения на ввод в эксплуатацию 293 корпусов (на 11% больше, чем в 2021 году) в 92 проектах новостроек с квартирами или апартаментами стандарт- и комфорт-класса Москвы (на 9% больше, чем в 2021 году).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»