ВТБ ожидает роста выдачи ипотеки в 1,5 раза во втором полугодии
Во втором полугодии российские банки могут выдать ипотечные кредиты на 2,7 трлн руб., что в 1,5 раза превысит результат января — июня. Годовой результат будет больше 4,5 трлн руб., однако это почти на 20% меньше, чем годом ранее. Такой прогноз дал заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в интервью телеканалу «Россия 24».
По его словам, рекордно высокие ставки по кредитам в марте-апреле привели к падению спроса на ипотеку. В результате за январь — июнь россияне оформили ипотеку всего на 1,8 трлн руб. Однако во втором полугодии ситуации может измениться. Снижение ставок по ипотеке до уровня начала года активизирует спрос на вторичном рынке, где сегодня совершается большая часть сделок купли-продажи, отмечает банкир. В сегменте первичного жилья льготная ставка по господдержке позволит нарастить продажи на 35%.
Дополнительным фактором роста ипотечного рынка может стать коррекция цен на недвижимость, считает он. По данным ВТБ, за последние 1,5 месяца цены снизились в среднем более чем на 2% даже без учета дополнительных дисконтов от застройщиков. Росту продаж ипотеки будет способствовать развитие дополнительных сегментов кредитования, в частности ИЖС.
«По нашим прогнозам, второе полугодие может показать прирост продаж ипотеки примерно в 1,5 раза относительно первого, что позволит рынку улучшить результат пандемийного 2020 года в пределах 10%», — заявил Анатолий Печатников.
«В этом году рынок ипотеки не сможет показать очередного рекорда продаж из-за сокращения числа сделок весной. По нашим оценкам, выдачи могут составить около 4,5–4,6 трлн руб. При этом размер ипотечного портфеля на рынке достигнет 14,8 трлн руб., увеличившись по сравнению с началом года на 15%», — добавил он.
В 2021 году россияне оформили 1,9 млн жилищных кредитов на общую сумму 5,7 трлн руб. Это стало рекордным показателем за всю историю наблюдений ипотечного рынка. По сравнению с показателями 2020 года выдача ипотеки выросла на 7% в количественном выражении и на 28% в денежном.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
