Как взыскивают взносы с неплательщиков в СНТ
Территория садовых некоммерческих товариществ (СНТ) обычно благоустраивается только за счет взносов их членов. В каком состоянии будут дороги, как будет производиться расчистка снега зимой, будет ли вывозится мусор — все это прежде всего зависит от сбора платежей. Поэтому самый актуальный вопрос для СНТ — взыскание долгов с неплательщиков. Разбираемся в этом вопросе с юристом.
Эксперт в этом материале — Динара Хакимова, руководитель юридического департамента Союза садоводов России.
Кто имеет полномочия взыскивать неплатежи?
Взыскивает неоплаченные взносы всегда СНТ в лице председателя. Даже если собственник земельного участка не является членом СНТ, но его участок расположен в границах товарищества, он тоже обязан платить взносы. Хотя в процедуре взыскания с этих двух категорий землевладельцев есть разница.
Исковое и приказное производство. Что это такое?
Исковое производство — для взыскания задолженности подается исковое заявление, а разбирательство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон — заседания в суде, встречи с процессуальными оппонентами, общение с судьей и т. д.
Приказное производство — подается заявление о выдаче судебного приказа, а дело рассматривается судьей единолично, без проведения судебного разбирательства, без вызова лиц, участвующих в деле, только на основании письменных доказательств, представленных взыскателем в подтверждение своих требований.
Взыскание с члена СНТ
Если должник — член СНТ, то сначала необходимо пройти приказное производство. Председатель СНТ подает заявление о вынесении судебного приказа с приложением всех необходимых документов в судебный участок мировых судей (в случае если задолженность до 500 тыс. руб.) по месту регистрации должника. При подаче иска необходимо оплатить госпошлину. При таких исках она составляет 50% от суммы госпошлины, которая оплачивается при подаче искового заявления.
Особенности приказного производства:
- Взыскание членских, целевых взносов с члена СНТ;
- При задолженности до 500 тыс. руб. заявление подается мировому судье;
- Суд самостоятельно выносит приказ о взыскании;
- Нет возможности донести недостающие документы;
- На вынесение приказа дается пять дней;
- У должника есть месяц на подачу возражений;
- Услуги юристов не возмещаются;
- Удовлетворяются все заявленные требования;
- Не применяется срок исковой давности в три года;
- Должник имеет право отменить судебный приказ просто путем немотивированных возражений, и тогда придется подавать уже исковое заявление.
Порядок обращения в суд
Юрист рекомендует подавать сначала иск в рамках приказного производства. Если приказ оспаривается, то дело будет рассматриваться в рамках традиционного — искового производства.
Взыскание с не члена СНТ
В случае отмены судебного приказа членом СНТ и взыскания задолженности с граждан, не являющихся членами, или при сумме долга более 500 тыс. руб. придется подавать заявление в порядке искового производства.
Особенности искового производства:
- Взыскание взносов с членов, которые оспорили судебный приказ и обязательных взносов/платежей с граждан, не являющихся членами СНТ;
- Если сумма задолженности менее 50 тыс. руб., исковое заявление подается в судебный участок мировых судей, если больше, то в районный (городской) суд;
- Исковое заявление подается по месту регистрации ответчика;
- Необходимо присутствие сторон на судебных заседаниях;
- Обычно (в 90% случаев) применятся срок исковой давности три года по взносам;
- Проигравшая сторона возмещает судебные издержки.
Можно ли подавать иск сразу к группе должников?
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ГПК РФ можно подать иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах. Иск предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца. Согласно ч. 1 ст. 151 ГПК РФ, истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом.
Какие данные о должнике нужны для взыскания?
В соответствии с ч. 2 ст. 124, ч. 2 ст. 131 ГПК РФ при подаче заявления о вынесении судебного приказа и/или искового заявления необходимо указывать один из следующих идентификаторов ответчика-гражданина (должника-гражданина):
- страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
- серию и номер документа, удостоверяющего личность.
Можно ли взыскать долг до суда или без суда?
Досудебный порядок урегулирования споров, связанных со взысканием задолженности в СНТ, действующим законодательством России не предусмотрен. Но если правление СНТ считает, что направление уведомления о необходимости погасить задолженность поможет получить долги во внесудебном порядке, то, конечно, можно воспользоваться таким способом урегулирования спора.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
