Деньги⁠, 18 авг 2022, 13:49

Названы новостройки Новой Москвы с максимальным ростом цен в 2022 году

С начала этого года средняя цена «квадрата» на первичном рынке Новой Москвы выросла на 8%. Наиболее заметное подорожание зафиксировано в жилых комплексах «Белые ночи», «Городские истории» и «Десна»

Фото: shutterstock.com

С начала 2022 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы (ТиНАО) выросла на 8% и составила на 1 августа 229,9 тыс. руб. Самое заметное подорожание зафиксировано в жилом комплексе «Белые ночи». Средняя цена «квадрата» в этом ЖК увеличилась на 28%, до 309,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Второе место с ростом средней цены с начала года на 20% разделили жилые комплексы «Городские истории» (до 289,2 тыс. руб.) и «Десна» (до 221,3 тыс. руб.), на третьем месте — ЖК «Аквилон Park», где рост составил 19%, до 334,3 тыс. руб.

Четвертую позицию занимает ЖК «Прокшино» (+15%, до 284,8 тыс. руб.), а пятое место с увеличением цены на 14% разделили «Испанские кварталы-2» (до 287,5 тыс. руб.) и «Середневский лес» (до 201,5 тыс. руб.).

Топ-10 ЖК Новой Москвы с наиболее заметным ростом цены 1 кв. м с начала 2022 года

Название	Район/поселение	Застройщик	Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в июле 2022 года, тыс. руб.	Динамика
«Белые ночи»	Сосенское	«А101»	241,7	309,7	+28%

«Городские истории»	Внуковское	«Центр Инвест»	240,3	289,2	+20%

«Десна»	Десеновское	«Инвесттраст»	184,1	221,3	+20%

«Аквилон Park»	Сосенское	«Аквилон»	281,8	334,3	+19%

«Прокшино»	Сосенское	«А101»	247,1	284,8	+15%

«Испанские кварталы-2»	Сосенское	«А101»	251,7	287,5	+14%

«Середневский лес»	Филимонковское	ГК «ПИК»	177,2	201,5	+14%

«Саларьево Парк»	Московский	ГК «ПИК»	229,2	254,5	+11%

«Бунинские луга»	Сосенское	ГК «ПИК»	222,7	246	+11%

«Румянцево Парк»	Московский	Lexion Development	237,5	261,3	+10%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, рост цен в отдельных ЖК связан с изменением структуры предложения — выходом в продажу новых более дорогих корпусов или пулов. В ряде случаев на средних ценах сказалось сильное сокращение предложения.

«В жилом комплексе «Белые ночи» в три раза сократился объем предложения и в продаже остались более дорогие лоты. В ЖК «Десна» и «Аквилон Park» аналогичная ситуация — выбор сократился в несколько раз. А в ЖК «Городское истории» объем предложения с начала года немного увеличился, но девелопер вывел в продажу лоты из запасов в уже существующих корпусах по более высоким ценам», — объясняет Попов.

По данным ЦИАН, с конца прошлого года в ТиНАО заметнее всего цена первичного «квадрата» выросла в поселениях Сосенское, Матвеевское и Московский.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги