Риелторы назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье
Северо-Восточный АО столицы занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по росту цен на новостройки за год, говорится в предоставленном редакции обзоре риелторской компанией «Метриум». Рейтинг не учитывает Центральный и Зеленоградский АО, где почти нет демократичных новостроек.
Средняя цена 1 кв. м в новостройках СВАО в июле 2022 года составила 309 тыс. руб., это на 23,6% больше, чем в июле 2021-го. Второе место по росту цен у ЮВАО: +16,7% за год, до 274 тыс. руб. В первую пятерку также вошли ЗАО (+13,3%, до 329 тыс. руб.), ЮЗАО (+12,9%, до 232 тыс. руб.) и ЮАО (+12,7%, до 297 тыс. руб.).
По оценке ЦИАН, в июле 2022 года средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Москвы составила 292 тыс. руб. Это на 3,6% больше, чем в июне этого года, и на 17% больше, чем в июле 2021-го.
Годовая динамика средней цены 1 кв. м в новостройках Москвы массового сегмента
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в июле 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в июле 2022 года, тыс. руб. | Годовая динамика |
|---|---|---|---|
| СВАО | 236 | 309 | +23,6% |
| ЮВАО | 228 | 274 | +16,7% |
| ЗАО | 285 | 329 | +13,3% |
| ЮЗАО | 202 | 232 | +12,9% |
| ЮАО | 259 | 297 | +12,7% |
| ВАО | 269 | 303 | +11,2% |
| СЗАО | 276 | 306 | +9,8% |
| САО | 260 | 280 | +7,1% |
Данные: «Метриум»
«Несмотря на сложности весеннего периода и падение спроса, рост цен на новостройки в Москве в целом продолжается. Впрочем, такую же инерцию мы наблюдали и в первой половине 2015 года, когда цены росли до середины года, хотя уже бушевал кризис. Сейчас более вероятный сценарий — ценовая стагнация, когда стоимость новостроек будет повышаться примерно на уровне инфляции», — прогнозирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
В Минстрое недавно отметили, что не видят причин для резкого роста цен на жилье. Однако, по словам министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина, цены может подталкивать вверх удорожание стройматериалов и стоимости труда.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
