Аналитики зафиксировали ипотечный рекорд в Москве и области
В августе 2022 года доля ипотечных сделок на рынке жилой недвижимости в Московском регионе достигла рекордных 83%, что на 2 процентных пункта больше показателя июля (81%). В Старой Москве доля ипотечных сделок в августе составила 80%, в Новой Москве — 84%, а в Подмосковье — 88%, подсчитали аналитики проекта Dataflat.
По данным Dataflat, всего в столичном регионе в августе этого года было зарегистрировано 10,9 тыс. сделок, что на 7% больше июльского показателя (10,1 тыс.). Выручка девелоперов выросла также на 7% — со 128,7 млрд до 137,4 млрд руб. При этом цена 1 кв. м снизилась за месяц на 1%, с 256,3 тыс. до 253,9 тыс. руб., а средняя стоимость лота также стала меньше на 1% — 12,6 млн руб. в августе против 12,8 млн руб. в июле.
Как считали
Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.
На первичном рынке Старой Москвы число сделок в августе увеличилось по сравнению с июлем на 4% — 5 тыс. против 4,8 тыс., сумма выручки выросла на 3% — 86,9 млрд против 84,6 млрд руб. Средняя цена 1 кв. м в сделках снизилась на 1% — с 332 тыс. до 329,1 тыс. руб., а средняя стоимость купленного лота уменьшилась на 3% — с 17,6 млн до 17,2 млн руб.
В Новой Москве число сделок в августе выросло на 17% — 1,7 тыс. против 1,45 тыс. Выручка девелоперов выросла на 21% — с 15,1 млрд до 18,3 млрд руб. Средняя цена 1 кв. м в ТиНАО увеличилась на 1% — с 234 тыс. до 235,2 тыс. руб., средняя стоимость лота — на 3%, с 10,4 млн до 10,7 млн руб.
В Подмосковье месячный прирост сделок составил 9% — с 3,8 тыс. в июле их число выросло до 4,1 тыс. в августе 2022 года. Выручка увеличилась на 11% (с 28,8 млрд до 32,1 млрд руб.). Средняя цена «квадрата» выросла на 1% (со 168,1 тыс. до 170 тыс. руб.), а средняя стоимость лота — на 2% (с 7,5 млн до 7,7 млн руб.).
По данным аналитиков Dataflat, в июле 2022 года на рынке новостроек Московского региона было зарегистрировано на 13% больше сделок, чем месяцем ранее.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
