Росреестр впервые раскрыл данные по суммам сделок с жильем в Москве
Росреестр впервые назвал суммы сделок, которые заключаются на рынке новостроек. В августе 2022 года средняя цена сделки составила 19,5 млн руб. против 22,03 млн руб. в августе прошлого года (минус 11,2%). Такие данные на конференции РБК «Недвижимость России: развитие в условиях новой экономики» представила заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова.
Для сравнения, по данным ЦИАН, средняя цена лота (предложения) на рынке новостроек Москвы в августе 2021 года составляла 15,33 млн руб., а в августе 2022 года —17,41 млн руб.
«Этот график мы предоставляем вам впервые, ни на одной площадке, ни в одном пресс-релизе такой информации не было никогда. Почему мы решили сделать такую аналитику? (Это даже не аналитика, а те цифры, которые зафиксированы в Росреестре.) Потому что было много рассуждений — сколько люди тратят денег на покупку жилья», — сказала Мария Макарова.
Представители девелоперов на конференции РБК объяснили тенденцию снижения бюджетов сделок в новостройках со снижением платежеспособного спроса и более высокими ставками по ипотеке в 2022 году. По их словам, покупатели выбирают бюджетные лоты — студии и однокомнатные квартиры.
Согласно данным московского Росреестра, в январе 2022 года средняя цена сделки составляла 20,4 млн руб. Затем показатель стал снижаться. Минимального значения он достиг в мае — 15,9 млн руб. В июне средняя цена сделки выросла до 18,4 млн руб., в июле снизилась до 16,4 млн руб., а к августу увеличилась до 19,5 млн руб. В этом году москвичи в среднем тратили на покупку нового жилья меньше, чем в прошлом. Самый высокий показатель по цене сделки на рынке новостроек был зафиксирован в апреле 2021 года и составил 24,5 млн руб. Минимальное значение было в январе 2021 года — 16 млн руб.
Динамика средней цены сделки с жильем в новостройках Москвы
| Месяц | Цена сделки 2021 года, млн руб. | Цена сделки 2022 года, млн руб. |
|---|---|---|
| Январь | 16,03 | 20,4 |
| Февраль | 16,37 | 19,36 |
| Март | 19,95 | 17,98 |
| Апрель | 24,15 | 17,5 |
| Май | 18,56 | 15,82 |
| Июнь | 20,43 | 18,47 |
| Июль | 20,42 | 16,42 |
| Август | 22,03 | 19,56 |
Данные: Росреестр
По данным столичного Росреестра, наибольшее число сделок в августе 2022 года на московском рынке вторичного жилья было заключено с квартирами площадью от 30 до 60 кв. м. Всего за месяц было заключено 5,5 тыс. сделок с квартирами площадью 30–60 «квадратов». Большинство приобретенных квартир в этом диапазоне — одно- и двухкомнатные.
Читайте также
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
